предметом купли-продажи явлется 1/3 доли в общей долевой собственности (в квартире). Покупатель приобретает 1/3. условие о том что покупатель становится в итоге собственником доли, в размере допустим 2/3, в договоре прописывать необязательно. (но уж если очень хочется, напишите). Это факт. для регистрационной палаты скорее всего необходимо оплатить гос. пошлину за внесение изменений в Единый гос реестр прав(уточните по возможности у регистратора). Рег служба выдадут новое свидетельство где уже будет указано что вы являетесь собственником в общей долевой собственности в размере 2/3.
Добавлено через 15 минут:
...и еще, согласие получите на приобретение доли у остальных собственников долей (если таковые конечно имеются). считаю, будет полезным посмотреть статью 24 ФЗ о гос. регистрации прав на недвиж имущество:
Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу к заявлению о государственной регистрации прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
К заявлению о государственной регистрации могут прилагаться документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, или нотариально заверенные. В этом случае государственная регистрация права на долю в общей собственности проводится независимо от срока, прошедшего с момента извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
В случае, если к заявлению о государственной регистрации не приложены документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли, государственный регистратор обязан приостановить государственную регистрацию до истечения месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности, если на день подачи заявления о государственной регистрации такой срок не истек.
(в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
Споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации права на долю в общей собственности, подлежат разрешению в судебном порядке.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 05.03.2001 N 20-ФЗ)
2. В случае обращения одного из сособственников с заявлением о государственной регистрации перераспределения долей в праве общей собственности необходимым условием государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия иных сособственников, чьи доли в праве общей собственности перераспределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными сособственниками.
3. Государственная регистрация возникновения, перехода и прекращения права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из правообладателей, если законодательством Российской Федерации либо соглашением между правообладателями не предусмотрено иное.
