Застройка с нарушениями СНиПов по границам.

[Гес]

это что за хрень?

Дополнение к одному из СНИПов.Чаще всего на него кладут...Но я рисковать не буду.....

 

[Dok]

Дополнение к одному из СНИПов.

там еще смотри ИЖС или Садовое товарищество. В садах есть какая то хрень по тени, в ИЖС по моему нет.

 

[Гес]

Dok,
Вот именно.У тебя ИЖС,тебе данная ссылка пофигу.А меня коснулась.
Так что внимательно читай законы,проще потом будет.

 

[Krispin Geliard]

--- Добор поста---

http://base.garant.ru/5646727/16/ и вот еще

 

[Свагор]

По расстояниям...
везде три метра.. с фасада дома 5 метров
это так в архитектуре нарисовали мне. И тут же в градо строительном плане написанно:
не менее метра от границы?

разрешение на строительство и ГПЗУ касается только объекта кап строительства, т.е. жилого дома, к вспомогательным не относится, так что все сарайки, бани, гостевые дома, гаражи и беседки не ближе 1 м от границ участка. На указанные вспомогательные постройки разрешение на строительство не выдается и следовательно оно не сдается, не проверяется на соответствие в том числе разрешению на строительство.

--- Добор поста---

Krispin Geliard, картинка не совсем соответствует нормам, расстояния между строениями в пределах границ одного участка не нормируются Баню можно и пристраивать к дому при желании))

 

[Dok]

Krispin Geliard, низкий поклон тебе. Все ясно и понятно. Спасибо!

 

[Свагор]

Да и про зависимость расстояний от границ участка от высоты деревьев не понял)) Интересно откуда это.

 

[Dok]

Свагор, успокоил, огромное спасибо!

 

[Свагор]

Указанные требования к противопожарным расстояниям внутри одного участка не действуют, так все постройки на одном участке являются одним объектом строительства))

 

[Гес]

Свагор,
В СНИПах есть пункт,по которому четко сказано что деревья "Высокие" не ближе 4-х метров от забора соседа.Но насколько я понял это относится к нам , СНТшникам.....

 

[Krispin Geliard]

картинка не совсем соответствует нормам, расстояния между строениями в пределах границ одного участка не нормируются Баню можно и пристраивать к дому при желании))

я знаю что она не идеал, но нормы по растояниея регламентируют куча нпа. очень часто в определении сколько мерять в грамма пользуются снипом СНиП 30-02-97 забывая что он регулиреут дачные участки, потом есть еще санпин, регулирующий растояния с точки зрения соляризации жилых строений и так далее. но самый грозный регулятор это пожарники. ссылку на ФЗ я привел

 

[Свагор]

В СНИПах есть пункт,по которому четко сказано что деревья "Высокие" не ближе 4-х метров от забора соседа.

Прикольно, т.е. если забора нет, то дерево можно прям на границу участков воткнуть?))

--- Добор поста---

потом есть еще санпин, регулирующий растояния с точки зрения соляризации жилых строений и так далее.

это называется инсоляция, и чтобы ее не выполнить надо сплошной кирпичный забор метров 6 высотой с соседом забабахать, так как нормы инсоляции примерно 30 мин в день в июне месяце)) Причем инсоляция касается только помещений, т.е. тень от чего либо не должна падать хотя бы час в сутки на окна жилых комнат)) Кухонь и др. не жилых помещений нормы инсоляции не касаются))

Противопожарные нормы применяются только между строениями соседних участков))

 

[Гес]

то дерево можно прям на границу участков воткнуть?))

Нет.Так как оно будет затенять участок соседа.....
Слава,я последние пару недель только тем и занимаюсь что СНИПы изучаю.Плюс юрист мне в этом помогает.
Хрен ты с деревьями,мне чтоб дом поставить и потом его застраховать,дофига параметров надо соблюсти,и расстояние от забора,и пожарные нормы и другие "веселые" моменты....

 

[Свагор]

Слава,я последние пару недель только тем и занимаюсь что СНИПы изучаю.Плюс юрист мне в этом помогает.

а я в суде доказываю что это все бред и нет такого в НПА))
никаких расстояний от заборов не существует изначально, так как забор вообще не является определением чего либо))

Так как оно будет затенять участок соседа.....

есть запрет на тень? фантастика...

 

[Гес]

есть запрет на тень? фантастика

Вот именно,я сейчас все СНИПы и изучаю.....Нет такого понятия,но есть понятие высота дома.....Это в ссылке,но мне проще ее соблюсти и потом посылать эту пожилую "леди" нежели потом заморачиваться с судебными решениями.В плане постройки дома лучше перестраховаться.

 

[Свагор]

Нет такого понятия,но есть понятие высота дома.....

Уверены?
Тогда ознакомьтесь с решением суда
http://судебныерешения.рф/bsr/case/5190882

смысл такой:
Один застройщик на восьми сотках земли на землях населенных пунктов и с ВРИ для Индивидуального жилищного строительства получил разрешение на строительство трехэтажного жилого дома.
Но построил не три этажа, а одиннадцать. Да, да именно 11 этажей.
Но прекрасно не только это, а то что экспертиза сказала "всё чики-пуки!"(зашибись т.е.), что нисколько не смутило суд,
А сам суд, я не побоюсь этого сравнения, словно гора, которая родила мышь, вставая на сторону чудо-застройщика, изрек следующее:
"Спорное строение представляет собой одиннадцатиэтажное здание, оконченное строительством, в результате которого ответчиком затрачены значительные денежные средства. Снос объекта недвижимости повлечет значительное нарушение прав ответчика, в том числе на материальную сторону жизни, которые несоразмерны по своему объему нарушенному праву истца."

 

[Гес]

Свагор,
У меня СНТ...А у веселого ответчика ИЖС....

 

[Илларионыч]

Свагор, +100
Анапа 2013, СНП по 12 соток.

В середине незастроенный выставлен на продажу. Снято с 4х эт. отеля гостевого дома.

 

[Partner 2]

никаких расстояний от заборов не существует изначально, так как забор вообще не является определением чего либо))

Этт смотря какой забор ...могу показать свидетельство на право собственности как на объект недвижимости

 

[Свагор]

Partner 2, так это можно, только нельзя путать забор и границу участка- в законах эти понятия не связаны...

У меня на все вспомогательные есть, на баню, гараж, сараи и т.д. Но это мое право, а не обязанность