Земля в Ленобласти – всем и почти даром. Это не шутка

[Khazar]

Пляжи находятся в санитарной зоне

Наверное сначала в водоохранной?
"В границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях:
а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства;"
https://docs.cntd.ru/document/556716724

В СЗЗ ни пляжей, ни огурцов нельзя. К тому же по-ходу профессиональная деформация не позволяет коллеге пользоваться понятиями аллегорий, образов, синонимов и т. п. из арсенала филологии
Че-то не просек сразу - огурцы-то можно. Это ж огородничество, а не садоводство.

А про строить в ВОЗ никто не запрещал. Где появятся "новые огурцы" - будем посмотреть

 

[Ленинградец]

все тут же превращаются в маленькое подобие госудрства, во своими немыслимыми правилами

С любым юрлицом так же.

Если есть водоем и участок не на первой линии, то к воде не подойти.
В замечательном поселке ЛО Мостовое,
так предлагают 5тр в год платить, за проход по тропке к пляжу.

Можно попробовать подтянуть за вымогательство или незаконное предпринимательство.

где умудряются предлагать сотку ... очень много

Не покупай.

где людям дали болото и
что бы строить на участке, надо все экскаватором вынуть

Не дали, а продали. Земля - это товар.

строить в ВОЗ никто не запрещал

А как насчёт обременения правом прохода?

 

[pna]

Не дали, а продали.

без разницы, мне там даром не нужно, а людей жалко,
хотя может это очередной способ трудоустроить рукастых мастеров.

Земля - это товар.

Да, так, если учесть, что ее больше не производят и землю не унесешь с собой.

 

[Маркони]

Со стороны всё это до боли напоминает советский опыт раздачи участков.

Советский опыт раздачи участков подразумевал, что под "раздачу" шло зачастую самое овно, которое государству было не нужно, потому как для освоения земель требовались значительные усилия и средства. Взять, к примеру, огромное садоводство "Мшинское", название говорит само за себя. В Низовском, по соседству, люди жили как квакеры в дельте Миссисипи, дома стоят на островках между мелиорационных канав. Чтобы можно было нормально существовать без комарья- заливали в каналы солярку. Никто ничего бесплатно из нормального не даст, вот увидите. Хня из серии про бесплатный валежник, имхо.

 

[Ленинградец]

без разницы, мне там даром не нужно, а людей жалко,

Каждый свободен в своём выборе.

ее больше не производят и землю не унесешь с собой

Ага, так значит земля - это услуга!

Советский опыт раздачи участков подразумевал, что под "раздачу" шло зачастую самое овно, которое государству было не нужно, потому как для освоения земель требовались значительные усилия и средства.

На Мшинской раздавали участки уже на излёте СССР, а так всё больше в Курортном, Всеволожском и Выборгском районах раздавали.

Чтобы можно было нормально существовать без комарья- заливали в каналы солярку.

Квакеры заливали? Юрий, Вы просто источник знаний по истории СССР! Или генератор этих "знаний".

Никто ничего бесплатно из нормального не даст, вот увидите. Хня из серии про бесплатный валежник

Капитализм...

 

[Lexs Lavrov]

если учесть, что ее больше не производят и землю не унесешь с собой

Ога
И это пишет человек, который живет в городе, где делают Намыв

 

[pna]

Lexs Lavrov, именно!!!
Такое исключение только подтверждает, это правило.

За городом конечно земля дорогая,
но не до такой же степени, что бы жить на засыпанном грунтом водоеме.

 

[Uris]

Сейчас во многих ПГТ есть предложения о переуступке аренды. Т.е. местным, в качестве улучшения жилищных условий, предлагаются участки (в аренду) под застройку. Они должны на арендованном участке построить какое-то, более или менее, капитальное строение, зарегистрировать его и переоформить участок в собственность.
Я, в принципе, интересуюсь подобными участками, но юридически нет возможности его купить. Арендованный участок продаже не подлежит. Всё на свой страх и риск.

 

[Илларионыч]

Как интересно... "если звёзды зажигаются, значит это кому то нужно "(С)
Скорее всего это не просто бред, а фейк.
Ну раз обули с перестройкой, ну второй раз натянули на ваучеры, пора научиться относится к информации как к серьёзному ресурсу. А то сразу выводы, критика, страна не та, государство...
Кратко по сути. По Земельному кодексу на первичном рынке земля продаётся гос. структурами на конкурсной основе,( торги, аукцион и т.п.) Но есть земли для которых это не справедливо, для них есть отдельный порядок.
Для ЛО это п.п. ЛО от 25.045.2015 № 179
Пример: Муниципальный жилой дом со временем приватизирован жильцами. Создано товарищество собственников жилья и они управляют домом и содержат его за свой счёт. И вот они имеют право выкупить землю в границах дома + метры вокруг. Их участок земли на аукцион выставлять что ли ? Так же и с участками под гаражными кооперативами. Вот для них, документом и установлена цена, по которой государство и продаёт им за % от кадастра.
Главное условие: право дано ВЛАДЕЛЬЦАМ зданий, сооружений. Гражданам и юр. лицам. (3% кадастра)
Это с 2015 г. касается и ИЖС, СНТ, подсобных хозяйств в границах НП, И ВОТ ТЕПЕРЬ п.п ЛО от 11.07.22 № 477 добавились огороды за 15% которыми годами пользовались в деревне за своим домом. И на которых нет сооружений.
Вот и вся новость. Не ведитесь, хотя...

 

[MihailMihailov]

Вот для них, документом и установлена цена, по которой государство и продаёт им за % от кадастра.
Главное условие: право дано ВЛАДЕЛЬЦАМ зданий, сооружений. Гражданам и юр. лицам. (3% кадастра)
Это с 2015 г. касается и ИЖС, СНТ, подсобных хозяйств в границах НП, И ВОТ ТЕПЕРЬ п.п ЛО от 11.07.22 № 477 добавились огороды за 15% которыми годами пользовались в деревне за своим домом.

Александр, правильно ли я понял, что имея холупы в определенных районах области, можно и выкупить землю по цене 3% от кадастровой стоимости?

 

[Илларионыч]

MihailMihailov, Каждый конкретный случай узнаётся у администрации НП. Или при самостоятельном изучении Земельного Кодекса и ссылающихся на него документы. Ничего нового в порядке выкупа не меняется. Указанные документы, порядка продажи не меняют, а только разъясняют Порядок определения цены В СЛУЧАЕ ПРОДАЖИ земли без торгов.

Люди имеющие огороды (вне своего земельного участка) в пожизненном пользовании, или аренде на время, и раньше и сейчас выкупают эти участки (при желании), но цена определялась местными документами. Новый документ, вносит в существующий документ, теперь единый процент (15% кадастра) и на огороды. Вот и всё.