Подъем процентной ставки по уже имеющимся кредитам и ипотекам.

[Romanvulf]

Сегодня утром эту тему по радио обсуждали, юрист какого-то там агентства рассказывал, что даже если в договоре ничего про поднятие поцентов не прописано, то всеравно банки ввиду форсмажора могут поднять проценты в одностороннем порядке. Возможно это был заказной вброс, я не юрист. Как думаете, проценты по уже заключенным кредитным договорам и ипотекам банки могут поднять в одностороннем порядке?
Интересно мнение наших юристов и представителей банков послушать.
Чтоб все желающие (не юристы и не банковские работники) могли высказать свое мнение и уменьшить количество флуда в теме прикрепил голосование с чуть другим вопросом.

 

[towers]

Все зависит от конкретного договора. Если договор предусматривает фиксированную процентную ставку - то никакие форс мажорные обстоятельства не дают право банку в одностороннем порядке повысить ставку.

 

[aragon]

+1! Алексей всё верно сказал! И опрос не корректен. Где плавающая ставка - поднимут, а где фиксированная - не поднимут.

Вообще, девальвация рубля это оздоровление для нашего по горло закредитованного населения.
А особо хитные, которые получали доход в рублях а брали кредиты в долларах, потому что так выгодно, будут выпилены. Что тоже неплохо.

 

[Romanvulf]

Если договор предусматривает фиксированную процентную ставку - то никакие форс мажорные обстоятельства не дают право банку в одностороннем порядке повысить ставку.

с юристом переписывался по этому вопросу, так тот вообще сказал, что форсмажоры отменяют обязательства по договору с обоих сторон.

 

[Iouri]

где фиксированная - не поднимут

Точно так. Для кредитного правоотношения с фиксированной процентной ставкой изменение ключевой ставки ЦБР не может никак расцениваться обстоятельства непреодолимой силы ("форс-мажором"). Какое оно имеет отношение к уже исполненному банком договору (т.к. кредит уже выдан)?..

 

[ТАНк]

оздоровление для нашего по горло закредитованного населения

А в чём это оздоровление по Вашему проявляется? В том, что раньше население хоть как то могло строится, покупать дорогую технику, отдыхать за границей, покупать автомобили с помощью этих кредитов. Что в этом плохого было?

А особо хитные, которые получали доход в рублях а брали кредиты в долларах, потому что так выгодно, будут выпилены. Что тоже неплохо.

Странно слышать, что для Вас неплохо то , что кому то сейчас плохо.
"Нет лучше радости, чем горе товарища"

 

[aragon]

Что в этом плохого было?

Недостаток разума населения. Кто то строился, а кто то телефон или отпуск за границей в кредит покупал. Москва-Питер из за высоких зарплат ещё в среднем всё боле менее, а респ. Коми и дальше-восточней-севернее там труба. Средний кредит 700 тыщ при среднем ежемесячном доходе 7 тыщ. И всё это под бодрый процент по навязанным кредитным картам.

чем горе товарища"

Не вижу никакого горя в повышении финансовой грамотности населения, наоборот радость. Хотя, радость со слезами на глазах, ибо был уже пример 2008 года, на этом уже обожглись, но историю кредитоспособные граждане у нас видимо не учат. Ведь кредит под 5% халява же.
К слову, на сегодня эта тема - прямое доказательство того, что кредитоспособное население не умеет даже элементарно читать договор.

 

[Iouri]

в чём это оздоровление по Вашему проявляется

Оздоровление неизбежно последует в том, что, выражаясь словами нашего коллеги Дмитрия (Ленинградец), населению в целом пора бы давно уже отучаться от психологии потребителя, иными словами для государства и общества важно сломать это корыто, в которое навалена похлебка, и далее которой жизни у значительной части людей просто нет. Ну не нужно обществу ни такого количества турфирм и подобных прочих продавцов воздуха, агентств недвижимости, ресторанов-кафе, автосалонов и прочих дилеров, торговых сетей и торговых центров и прочей шелухи. Зашкаливает уже давно.
Имхо.

Конечно, валютных заемщиков можно только пожалеть, не разделяю никакой "радости" их проблемам, думаю, здесь придется вмешаться государству. Для людей, например, в 2008 году, было экономически выгоднее на тот момент, да еще и с запасом по движению курса вверх на неск. пунктов, взять валютный кредит. Этот продукт предлагался на рынке. Зачем же лицемерно заявлять, что они лохи? По Вашей логике, в эту категорию надо отнести всех тех, кто по курсу 23,8 руб за бакс не купил доларов в 2008 том же, и сейчас не зафиксировал прибыль, которая позволит теперь построить все то, о чем мечтал.

 

[SL28]

по темеесли договором не предусмотрено то поднять не могут.

Странно слышать, что для Вас неплохо то , что кому то сейчас плохо.
"Нет лучше радости, чем горе товарища"

это обычная русская зависть.

 

[Лис]

Коми и дальше-восточней-севернее там труба. Средний кредит 700 тыщ при среднем ежемесячном доходе 7 тыщ.

И что характерно - Банки давали кредиты. Фактически зная что будет не погашение. Странная логика , не правда ли ?

 

[Ленинградец]

банки ввиду форсмажора могут поднять проценты в одностороннем порядке

При этом клиент может послать их на ... и тоже в одностороннем порядке. Так сказать, паритет соблюдён.:9:

 

[ТАНк]

Недостаток разума населения

Действительно, частенько это всплывать в последнее время стало.

наоборот радость

Вас радует, что у многих Ваших соотечественников, по Вашему мнению с недостатком разума, сейчас возникли финансовые трудности????

Как то ехидством попахивает.

 

[oleg112]

а кто то телефон или отпуск за границей в кредит покупал

На это наплевать и забыть. Но, жилищную проблему без кредитования, простому смертному не решить. И нынешняя ситуация её только усугубит.

 

[towers]

форсмажоры

Изменение стоимости валюты, а в том числе и девальвация рубля не является форс-мажорным обстоятельством!!! Это называется рыночная экономика.

 

[aragon]

Странная логика , не правда ли ?

В мире денег логика прямая. Взять дешёвые доллары за рубежом, перегнать в рубли, рубли отдать под конский процент людям с паспортом и наличием правой руки чтобы подпись могли поставить(остальное банку мало интересно, честно...), застраховать риски невозврата кредитов опять таки за рубежом и на сдачу жить в шоколаде. Ко всеобщему сожалению, после "крымнаша" схема работать перестала.

 

[ТАНк]

Конечно, валютных заемщиков можно только пожалеть, не разделяю никакой "радости" их проблемам, думаю, здесь придется вмешаться государству. Для людей, например, в 2008 году, было экономически выгоднее на тот момент, да еще и с запасом по движению курса вверх на неск. пунктов, взять валютный кредит. Этот продукт предлагался на рынке. Зачем же лицемерно заявлять, что они лохи? По Вашей логике, в эту категорию надо отнести всех тех, кто по курсу 23,8 руб за бакс не купил доларов в 2008 том же, и сейчас не зафиксировал прибыль, которая позволит теперь построить все то, о чем мечтал.

Это не моя логика, я как раз другой позиции придерживаюсь.
Подозреваю, что это адресовалось Сергею.

 

[aragon]

многих Ваших соотечественников

Не у многих моих соотечественников, а у 4-х процентов хитрожопых любителей халявы. Именно столько в среднем было выдано валютных ипотечных кредитов. А если учесть что примено половина их брала валютную ипотеку потому что имеет и доходы в валюте, то всего у 2% проблемы. А именно основная масса соотечественников, с рублёвыми кредитами, из за девальвации расплатится с ипотекой на пяток-десяток лет раньше.

 

[Iouri]

жилищную проблему без кредитования, простому смертному не решить

))) Цель - вдалбливание в том числе Вам, этой безумной мысли - достигнута.
Между тем, миллионы людей живут в квартирах/комнатах, предоставленных им (их предкам) при "совке" бесплатно. Как же это могло произойти без такого уникального инструмента как кредит и ипотека?;-)))
Кроме того, задумайтесь, почему

простому смертному

не решить? Не потому ли только, что цена недвижимости раздута до небес ростовщиками и финансовыми пирамидами?

 

[towers]

юрист какого-то там агентства рассказывал

Юристы всякие бывают, особенно какие то каких то агентств - языком чесать - не баб е...

 

[Iouri]

это адресовалось Сергею

Конечно.