Жителей России предупредили о рейдах по съемным квартирам

[tvi55]

Муниципалитеты России начали активнее проводить рейды по квартирам в поисках нелегальных квартиросъемщиков. Об этом сообщает «Российская газета».
Уточняется, что для обнаружения серых арендаторов прибегают к ресурсам управляющих компаний (УК).

Так, в январе этого года налоговая инспекция обратилась к УК в Вологодской области с требованием доложить о подтвержденных фактах сдачи жилья в аренду. Аналогичные запросы получили и несколько городов-миллионников, рассказала директор ассоциации НП «Национальный жилищный конгресс» Татьяна Вепрецкая.

По данным издания Минфин еще в 2018 году предлагал предоставлять УК гранты за прирост налоговых поступлений. Эта мера была ориентирована на стимулирование деятельности УК по выявлению съемных квартир, хозяева которых не платят налоги. Также предлагалось создать горячие линии для обращения граждан.


В Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН) рассказали, что пока не было массовой рассылки запросов от налоговых служб или городских властей в товарищества собственников жилья (ТСЖ). Предполагается, что налоговые службы сами получают нужные сведения из баз данных квартир и объявлений риелторов, а также от персонала тех же УК и ТСЖ (слесарей, электриков и прочих сотрудников).

https://news.mail.ru/economics/49967523/?frommail=1

 

[Свагор]

Предложили УК заняться незаконной детективной деятельностью, а так же в мешается в личную жизнь, тайна которой охраняется законом.

 

[pna]

Предложили УК заняться незаконной детективной деятельностью, а так же в мешается в личную жизнь, тайна которой охраняется законом.

возможно про УК это так,

но в ТСЖ сейчас 2 раза в год должно быть голосования собственников жилья,
для этих голосований за каждым собственником приходится бегать и получать подпись.

Где квартирой пользуются собственники, где чужие люди знают в ТСЖ очень четко.

 

[Romanvulf]

Так все эти расходы лягут на квартиросъемщиков.

 

[Iwan377]

В УК как мне кажется наоборот. За счёт тех собственников, что не найти, корректируются результаты собраний в пользу УК.
По доброй воле тарифы раз в год сам себе никто не поднимает. А решение собрания с большинством голосов есть. И новую УК не переизбрать по той же причине. Половину собственников в доме просто не найти. Это пример по дому где проживаю.

 

[Дмитрий_МВ]

Ну стуканёт УК, дальше что?
Как собираются доказывать, что квартира сдаётся за деньги? "Родственники приехали, да задержались"

 

[Volonteer]

Знаю двух недругов ( денег должны и не отдают) Один у другого снимет квартиру по "договору аренды" БЕСПЛАТНО сроком на десять лет)))). Куда стукануть на таких?

 

[night shadow]

Куда стукануть на таких?

Управдому... Президенту.. И в спотлото...

 

[Erema]

Знаю двух недругов ( денег должны и не отдают)

Это не недруги, это п...сы в плохом смысле слова.))

Один у другого снимет квартиру по "договору аренды" БЕСПЛАТНО сроком на десять лет)))). Куда стукануть на таких?

Если у них оформлено по 36 главе ГК, как безвозмездное пользование, тут вообще никаких нарушений нет, так можно.

 

[Volonteer]

Если у них оформлено по 36 главе ГК, как безвозмездное пользование, тут вообще никаких нарушений нет, так можно.

Печалько.. Скорее всего именно так и оформлено , в материалах дела это значилось как "договор безвозмездной аренды", папа одного из содомитов - юрист...
И работают оба за один МРОТ в частном медцентре.
Нищеброды одним словом.
При этом всем понятно, что на деле не реально сдавать хату в элитном фонде в центре Питера безвозмездно,да ещё и на 10 лет, но сделать ни чего нельзя?

 

[Евгений Гр]

Вопрос то на самом деле пустяковый - заставить платить налог дохода от сдачи в наем. В подавляющем своем количестве его никто не платит сейчас. Если волна такая пойдет, то можно ожидать занижения стоимости договора (писать будут 50 рублей, а сдавать за 100 тысяч). Механизм непонятен пока что. У меня многие знакомые на самом деле живут за квартплату, (сам так когда то снимал), хотя хозяин может просить и 20, и 30 тысяч. Всякое бывает. Рынок аренды очень большой и очень серый. Если придумают, как стимулировать самих арендаторов стучать на хозяина, тогда будут изменения - а так - все это - не страшно и не смешно.

 

[Erema]

в материалах дела это значилось как "договор безвозмездной аренды"

Договора безвозмездной аренды не может быть в принципе. Хоть один рубль в год, но арендная плата должна быть, иначе это не аренда. Ибо аренда - это именно за плату. К слову, жилые помещения обычно сдают по договору найма, а не аренды. Но там то же самое.

Но, думается, это просто ошибка в материалах. Раз папа - юрист.))

 

[Volonteer]

На данный момент это и произошло. Перезаключили договор на три тысячи в месяц , за двушку с евроремонтом в центре СПБ)))
Эти договора собственик помещения обязан сам в налоговую относить?
Вот к примеру есть меж ними договор, а налоговая то об этом откуда узнает, если квартиросъёмщик в помещении не зарегистрирован, даже временно?

 

[pna]

Вот к примеру есть меж ними договор, а налоговая то об этом откуда узнает, если квартиросъёмщик в помещении не зарегистрирован, даже временно?

налоговой деньги нужны, их сам арендодатель платит за полученный доход от сдачи.
Для самозанятых всего 4%.

 

[Ivanich]

но сделать ни чего нельзя?

Можно. Но всех кто мог, что то сделать давно вычистили.

можно ожидать занижения стоимости договора (писать будут 50 рублей, а сдавать за 100 тысяч).

Можно. Только, кроме доначисленных платежей, это еще и ст. 198 УК РФ.)) А как у нас говорят... был бы человек....

 

[Erema]

Перезаключили договор на три тысячи в месяц , за двушку с евроремонтом в центре СПБ)))

Ну и что? Свобода договора. Хоть за рубль в год, повторюсь. А можно и вообще безвозмездно, но форма договора другая.

Эти договора собственик помещения обязан сам в налоговую относить?

Да ничего он не должен носить. Обязан подать декларацию и заплатить НДФЛ раз в год. Если просто физик. Если самозанятый, то ежемесячно. Если ИП - зависит от режима, кажется.

 

[Александр111]

У буржуев официальный договор на полную суммы аренды квартиры - обычное дело.. Зато при неудачных раскладах, обеим сторонам договора можно выяснять отношения в суде.. на все деньги.. Так же, обычная практика, что съемщик жилья (и все там проживающие) прописываются по адресу проживания и данные естессно, передаются в МВД.. Договор аренды жилья обычно заключается на год..
А у нас же - приезжай кто хочешь, откуда хочешь и живи где хочешь.. красота..

 

[Erema]

Так же, обычная практика, что съемщик жилья (и все там проживающие) прописываются по адресу проживания и данные естессно, передаются в МВД..

По регистрации по временному месту жительства - есть общие правила. Но их никто не соблюдает. Зачастую собственник помещения вообще запрещает временную регистрацию, арендаторы ищут свои варианты. На время ЧМ и ЧЕ по футболу пускали страшилки, мол, ща будет всё жёстко, да и те никто не проверял.

Договор аренды жилья обычно заключается на год..

Х-мм.. Можно на год. Можно на месяц, неделю, сутки, час (ну, это понятно).

 

[Александр111]

У буржуев оч сильно будет отличаться цена, если договор меньше чем на год..
Хотя конечно - "согласие, есть продукт непротивления сторон.."))

 

[pna]

По регистрации по временному месту жительства - есть общие правила. Но их никто не соблюдает. Зачастую собственник помещения вообще запрещает временную регистрацию, арендаторы ищут свои варианты.

- не думаю, что это чем то грозит. С детьми квартиросьемщики по временной регистрации в школу их учится отправляют.
Студент иногородний то же должен иметь адрес, куда ему повестки военкомат должен присылать