Проблемная квартира

[Свагор]

а что такое соседи?

 

[Ч_А_Р_А]

Была подобная ситуация, но соседка была одна. Тоже много крови попортила. Описывать долго не буду, но поверьте люди бывают разные. В нашем случае хороший адвокат подсказал, как правильно написать заявление и сдала её вызвав психушку. 1,5 месяца продержали, всё изменилось корденально. Размен состоялся, скандалов не было, всё тихо и мирно. Мне конечно ни кто не сказал диагноз, да мне и не надо.

Нужен был покой для мамы блокадницы и дочери. Сейчас у них отдельная квартира и соседку бывшую не обидели у неё студия, иногда маме звонит, мирно беседуют, довольна жильём.

 

[Vitalya]

Сегодня утром встретил знакомого, назову его, для краткости, Сашок. Был он сильно небрит, средне помят и весьма счастлив взглядом, хотя и амбре от него исходило такое, что курить рядом было бы опасно. Таким я его ни разу не видел, поэтому тот был незамедлительно допрошен на тему "чтозанах" и вот, что он поведал. Далее от его имени.

Сегодня я похмелялся коньяком, вчера просто пили коньяк, а третьего дня пили коньячок под шашлычок и балычок. Пил я всё это время на халяву, угощал меня мой дружбан по армейке, обмывали его новоселье. Пили вдвоём, хотя он в первый день пытался за свой (опять же) счёт пригласить гетер, от услуг коих я принципиально отказался, так как считаю, что если мужчина может покорить женщину не своей харизмой, а только деньгами, то он уже не мужчина, а просто кошелёк.
Квартира, которую обмывали, находится в соседнем квартале, на ул. Московской, старая пятиэтажная хрущоба, но рядом хороший парк, зелёный двор, куча магазинов и трамвайная остановка под окном. Так что, если закрыть глаза на попахивающий котами подъезд и сделать капитальный ремонт (который новосёл уже сделал) то жить можно припеваючи, любуясь на виноград, который обвивает подъездный козырёк и далее тянется по балкону к соседям сверху.
А начиналась эта история так. Дружбан приезжал из соседнего города Н. в наш зелёный К. сюда, в командировки, уже много лет. Из всей родни тут была только старушка, родная сестра деда, который давно почил в бозе. Дружбан навещал старушку, заходил попить чаю, послушать старушачьи новости и, чтобы не приходить в гости с пустыми руками, всегда покупал в соседнем "Табрисе" всякие вкусняшки, чтобы порадовать старушку. Выбирал только самые вкусные гостинцы, дабы не ударить в грязь лицом. Ночевать в её квартире он почти никогда не оставался - контора оплачивала гостиницу, куда можно было притащить из кабака по соседству какую-нибудь разбитную разведёнку и не травмировать психику бабульки скрипами кровати и страстными стонами. Лишь иногда, несколько раз, он ночевал у бабушки, если она сильно болела и за ней требовался уход, который почему-то от своих дочери и внуков она почти не получала.
Ничто не вечно под Луной, пришло время и бабушке уйти вслед за своим братом в мир вечной охоты, как говорили индейцы. На поминках выпили по три рюмки и Дружбану намекнули, что пора идти по домам. В любом российском доме это означает, что чужакам пора уходить и дальше остаются доедать и допивать лишь самые близкие. Дружбан пожал плечами и ушёл, решив, что и при жизни бабульки он с роднёй не особо общался, а теперь и вовсе не с кем, кроме двоюродной тётки, которая и намекнула, что поминки окончены.
На этом историю, типичную для нашей страны, можно было бы и закончить, но она внезапно превращается в преамбулу. Через полгода огласили завещание и оказалось, что бабушка половину своей квартиры завещала Дружбану. Видимо, пироженки и конфеты, покупаемые молодым парнем из вежливости, внезапно сыграли свою роль. Вторая половина отошла к тётке. Никому не известно, как она отреагировала на оглашение завещания, когда узнала, что лишилась половины наследуемой квартиры, но отношения с роднёй в городе К. испортились окончательно. На Дружбана по линии его матери начали оказывать давление, намекая, чтобы он отказался от наследуемой доли, но он вспомнил, как его попёрли с поминок и встал в позу. К счастью до суда дело не дошло. Каждый оформил право собственности на свою долю, сменили старую деревянную дверь на новую металлическую, всем раздали ключи и Дружбан стал наезжать в командировки уже в свою законную комнату.
Тут надо сделать небольшое отступление, и добавить, что эта комната спасла Дружбана от увольнения по сокращению - когда босс узнал, что съём жилья для командировочного можно не оплачивать, так как у него теперь в К. есть квартира, Дружбан выпал из списка сокращаемых.
Потом потянулись длинные и унылые дни. Дружбан, приезжая в командировку, видел что рады ему всё меньше и меньше. Тётка с мужем постепенно захватила всю квартиру. Замка на комнате не было и было видно, что в ней живут люди. Притом, не просто живут, а пользуются его вещами (некоторые вещи просто пропадали и на вопрос - где они? родня равнодушно пожимала плечами), спят на его белье и по его приезду не разрешают пользоваться общим бабушкиным холодильником, хотя места там было на десятерых квартирантов.
А однажды наступил "день Икс", когда тётка, долго шушукаясь со своим мужем на кухне и выпив чачи для храбрости, вломилась к нему в комнату и заорала, что он им тут надоел и должен проваливать. Он она - человек порядочный и готова выкупить у Дружбана его долю аж за 300.000 рублей.
От такого аттракциона неслыханной щедрости Дружбан немного фалломорфировал (или, как говорят в народе - ох.ел), порылся в объявлениях о продаже недвижимости в интернете и узнал, что средняя цена на "двушку" в этом доме - 2.200 - 2.300. Учитывая удручающее состояние квартиры, где каждая вещь и каждый гвоздь (кроме входной двери) помнили Великого Кукурузизатора Советского Союза Н.С. Хрущёва, реальная цена вряд ли бы достигла 2 миллионов российских фантиков, из коих честную половину Дружбан и предложил тётке за её комнату, намекнув, что за эти деньги недалеко, в паре кварталов, можно прикупить в новостройке уютную студию бОльшей площади, чем комната, а так же без запаха котов из подъезда и подвала и набегов соседских тараканов. Тётка сказала, что никому, кроме неё, его комната не нужна и ни копейки она не добавит, пусть берёт 300 тыр (которых у неё нет, но она согласна взять кредит) и проваливает!
Что было дальше - история умалчивает, но спустя какое-то время, во время следующей командировки в город К., судьба столкнула Сашка и Дружбана в одном баре, где Сашок и слушал эту печальную историю, похлёбывая крафтовое пиво и поглядывая на экран телевизора, где 22 миллионера нехотя катали мячик по травяному газону.
Внезапно муза посетила светлую голову Сашка и он резко встал, в два глотка осушил бокал и сказал Дружбану: "Есть идея! Пошли ко мне! Есть соседи, они помогут, но не бесплатно. Как мне кажется, придётся поторговаться".
Соседей пришлось поискать по подъезду, так как Сашок лишь изредка сталкивался с ними в лифте и знал, что они живут выше него, между 12 до 16 этажами. Волка ноги кормят, а язык до киллера доведёт. Или до нужных соседей.
Соседи сперва не хотели разговаривать, захлопнули дверь перед носом и даже демонстрация своих намерений в виде купюр номиналом 1000 рублей в дверной глазок успеха не принесла. Когда наши друзья, понурившись, хотели уходить, пары напитков, благословлённых Бахусом, достигли мозга и раскрыли третий глаз. Сашок предпринял последнюю попытку и начал взывать к духам предков соседей, которые были ещё и хорошими артистами, пели, танцевали и даже имеют свой театр. Дверь нехотя приоткрыли, друзей впустили вовнутрь квартиры, где и начался торг - жестокий и беспощадный. Сашок каким-то чудом скостил сумму, озвучиваемую в райдере, с 25.000 до 4.000, пообещав, что заплатит (и только - по факту проделанной работы!), если будет нужно и за второе шоу ещё 3.000 рублей. Только придётся приходить с концертом не этим соседям, а уже их родственникам.
После тщательного инструктажа, назначили бенефис одной актрисы на завтра, ровно в 13:20 , когда тётка приходит на обед, а муж её будет после дежурства на стройке (спит за деньги - работает сторожем!) отдыхать дома. Актрису, самую старшую соседку должны будут сопровождать подтанцовка из прочей родни, они же - оркестр, гримёры и костюмеры.
Придя домой, в свою комнату, Дружбан повторно уведомил родню о том, что согласен выкупить их долю по рыночной цене за один лимон и, если они отказываются, то завтра, перед отъездом обратно в город Н., будет показывать комнату другим покупателям. Тётка лишь посмеялась, сказав, что таких дураков, покупать комнату за такие деньги, не бывает. Сашок подмигнул ему и, сказав "До завтра!", ушёл в закат.
Наступило утро завтрашнего дня, а за ним неспешно подкрался и полдень. Дружбан пришёл в работы и начал, поглядывая на часы, неспешно собирать аппаратуру и приборы, которые нужно было везти на машине обратно в контору. Хитро улыбаясь в комнату протиснулся пришедший Сашок, сказав, что соседей видел у себя во дворе и "они уже на низком старте". Как только тётка вошла в квартиру, наши интриганы совершили звонок на мобильник сашковых соседей и шоу началось!
Спустя несколько минут раздался звонок в дверь и Дружбан, крикнув "Это - ко мне!", кинулся открывать дверь, в которую и ворвался ураган пёстрых юбок, шалей, золотых коронок и гвалта. Дружная цыганская (теперь уже читатели догадались) семья заполнила квартиру, как пиво - "полторашку". Они были везде: один мальчик кричал "Мама я хочу какать!" и бежал в туалет, а мама кричала ему "Попу вытирай хорошо, бумагу не жалей!", другой - мчался в комнату тётки и начинал переключать каналы телевизора, вырвав пульт у тёткиного мужа из рук, девочка начала рыться в цветочных горшках на подоконнике, после этого все дети бежали на кухню к холодильнику и не взирая на крик своей бабушки: "Куда немытыми руками после туалета?!", ели нарезку хозяйской колбасы, лишь сын старой цыганки и, по совместительству, отец троих детей хмуро молчал и под конец выдал единственную фразу: "Судом комнаты конкретно никак не распределены? Тогда я выбираю эту комнату, которая с телевизором - тут есть балкон!". Весь этот хаос длился несколько минут, после которого примадонна, сделав знак руками "Всем молчать!" сказала: "Ну, квартира нам нравится, но цена 1.300 за комнату завышена, тут ещё соседи. Надо подумать, но на миллион мы согласны сразу!".
После этого потенциальные покупатели растворились в сумраке подъезда, а Дружбан с Сашком, помахав тётке с супругом рукой, ушли, сказав, что вернутся через неделю.
Через неделю шоу повторилось. Сашок, правда, как любитель нешаблонности, предлагал отказаться от цыган и позвать адыгов, чеченцев или, на худой конец, дагестанскую семью, но Дружбан махнул рукой и сказал, что с этими уже договорились со скидкой и искать новых некогда. После недельного антракта второе действие прошло с неменьшим успехом, хотя тётка с мужем были к нему морально готовы. Новые гости вели себя более сдержанно, в холодильнике не хозяйничали и пипифакс не тратили, зато поинтересовались не нужно ли погадать или наслать на кого порчу, демонстративно сняв волос с хозяйской расчёски и намотав его на палец. Один из представителей мужской половины визитёров негромко, но так, чтобы хозяева слышали, сказал, что "дверь крепкая и если придут менты, то можно по лозе спуститься к соседям на балкон и оттуда на землю".
Спустя два месяца Дружбан оформил 100% квартиры в свою единоличную собственность, подружился с соседскими бабульками, а ещё через два месяца бригада из двух знакомых армян сделала капитальный ремонт в квартире, где о бабушке теперь помнит только виноградная лоза на балконе.
Друзья не менее капитально всё это обмыли и тут-то Сашок и попался на моём пути.
На мой вопрос Сашку, сам ли он всё это придумал, он ответил, что просто вспомнил чёрно-белый короткометражный фильм с Аркадием Райкиным, когда во время просмотра футбола в баре, профиль одного футболиста напомнил ему великого актёра.

P.S. Соседи Сашка потом сказали ему, процитировав волка из известного мультфильма и подмигнув: "Ну, ты это, заходи. если чо!..."

 

[Lexs Lavrov]

Не обязательно становиться Мудаком, если кругом Мудаки.

Любое хамство держится, в том числе, на безнаказанности. Это примерно так же как сумасшедшая бабка, прикармливающая подвальных крыс. Они же маленькие и беззащитные, и им тоже нужна человеческая любовь! (с)
И вообще мы в ответе за тех, кого приручили (с). Ога.

Если кругом мудаки - то нормальному человеку места среди них нет. Можно стать мудаком и остаться, слившись с окружающей средой. Можно уйти туда, где мудаков нет. Если быть точным - пока нет.
Но мне странно когда нормальный человек уходит, а мудак остается на своем месте и еще имеет бонус. Я как-то больше за то, чтобы мудак свалил и еще после этого скитался из-за того что везде он был нежеланен.

 

[Маркони]

Меня удивляет позиция наших д'Артаньянов в белом. Видимо, никогда не жили в коммуналке, с соседом с поехавшей крышей, либо наркоманом, или то и другое вместе.
У меня такой сосед был, жену я в туалет под конвоем водил, а ребенка не выпускал в общий коридор. Попытки "поговорить по-мужски" его только раззадоривали, такое ощущение что боли он не чувствовал. Участковый разводил руками. Я реально готов был соседа прибить, но слава богу камаз во Всеволожске меня опередил. К сожалению, интернета тогда не было, а то бы я обязательно, как вариант, вселил бы туда табор, причем бесплатно.

 

[Reper]

У мужкетеров все еще впереди.

 

[Маркони]

У мужкетеров все еще впереди.

Да не дай бог. Никому такого не пожелаю, даже врагу. Жить в одной квартире с ипанутым человеком, ребяты, это очень непростое дело. Причем, он не обязательно будет буйным, и даже наоборот. Но с улыбочкой на лице будет гадить каждый день, и морально изводить. И ничего ты ему не сделаешь, так как поводов для изоляции от общества он не дает никаких.

 

[Алексей Нов]

Никому такого не пожелаю, даже врагу. Жить в одной квартире с ипанутым человеком,

Тема то не как жить, а как нагадить...
ПЫ.СЫ. с 1965 года до 1987 сам жил в коммуналке.

 

[Маркони]

Тема то не как жить, а как нагадить...

Тема не как нагадить, а как повлиять на того, кто гадит.

с 1965 года до 1987 сам жил в коммуналке.

Коммуналка коммуналке рознь. Бывает и так, что люди реально становятся чуть ли не одной семьей, а при разъезде плачут, и потом общаются до конца дней.

 

[Eduard75]

Автору, предлагаю не много отпустить ситуацию и не пороть горячку,если сильно не горит. Отдавать за даром не надо,на всякий товар найдется покупатель,дело только во времени. На вашей проблеме,только ленивый не захочет поиметь денег,таких "помощников" пруд-пруди и все обещают решить вашу проблему. Не верьте,потеряете только деньги,пройденный этап. Мы конечно не знаем всего расклада по квартире,но безвыходных ситуаций нет,переждите,выход найдется.

 

[Kfin]

У тестя была комната. Когда мы с женой решили там жить, сперва сосед вроде нормально. Я решил сделать небольшой ремонт. Было 2 входа в квартиру. Сосед отжал общий коридор и они входили там. Еще был вход через кухню. Они им не пользовались как и кухней - своя была сделана. Такая дурацкая планировка в домах на Лиговке. Я ему говорю - счас сортир себе отделю (новый сделаю), проход к тебе закроем и считай отдельно живем. Сперва эта еврейская морда вроде согласился. Я уже и с рабочими договорился. А он потом как разорался, что я у него квартиру отжать хочу. И все - ни в какую! Тесть психанул и через знакомого риэлтора продал комнату и вселили туда уж такой контингент.....в общем позаботился.

 

[Lexs Lavrov]

потеряете только деньги

А какой смысл в квартире, которой, фактически, нельзя пользоваться?
С тем же успехом - можно иметь квартиру на Луне. Куда, как известно, автобусы не ходят и трамваи тоже.
"Висит груша - нельзя скушать" (с) не слыхали? Вот это - как раз к месту.
Поэтому гораздо рациональнее - избавится от этого вопроса и жить дальше, получая по мере возможности удовольствие от процесса жития
А желание ТС разрубить этот узел - оно крайне правильное на системообразующем уровне. Потому что в результате мудак будет отделен от общества нормальных людей за счет сползания его на отдельную жилплощадь. И всем будет хорошо на долгие годы.
ТС вообще святой человек т.к. он хочет на самом деле помочь мудаку, а мудак в силу того что он мудак (сорри за рекурсию) просто не в состоянии понять что для него лучше и принять помощь. Поэтому иногда надо помогать насильно. Но ТС пошел еще глубже - он хочет вызвать у мудака желание участвовать в ситуации, осознание ситуации и принятие правильного разумного решения как следствие! Реально - святой.

 

[Демонн]

Для начала ордера разделите

я практически этот вопрос и задал,но человек не понял этого.я так понимаю квартира не собственность и как ее продать то?

--- Добор поста---

Какие ордера?

спрошу проще,какие нибудь документы есть на квартиру(часть квартиры)?подтверждающие,что она Ваша?

 

[Максимка1977]

Демонн, т.е. первое разумное действие, это приватизация квартиры?!

 

[Zverik]

Товарищи, без вдавания в детали - недвижимость пришла просто. Были планы продать и просто попилить деньги, но люди решили, что им нужнее. В итоге постоянная смена замков, коммунальные платежи, отказ в обоюдноудволетворяющем решении вопроса. Уж и разговаривал, ругался, судился и до городского доходили (да здравствует наш суд! Самый гуманный суд в мире! (с)). Просто устал как морально, так и материально)) По этому было принято на семейном совете просто отпустить этот груз, а со вторым собственником - будь что будет. Они мне не родня и как то фиолетово до них, в особенности после такого поведения... И я прекрасно понимаю, что получу около 50% рыночной стоимости своей доли, но "держаться нету больше сил!" (с)

Реально - святой.

Я не святой, но спасибо поржал))

--- Добор поста---

подтверждающие,что она Ваша?

Право собственности - квартира в новостройке.

 

[МегаСлав]

Молодцы, пацаны, все по теме написано. способы диалога с уродами, i mean
конечно кроме вартанов дартанянов в белом, они-то да, они-то договорились бы, они-то вели бы себя как люди, и с ними бы как с людьми, они-то знают, они пожили, гггг.
но мнением дартанянов можно пренебречь.

 

[Dwarf]

Не понимаю вопроса. Какие ордера?

Ордер сейчас сменился договором найма ( с 2005 года, если не ошибаюсь). Но это не в ту степь, квартира же в собственности, значит речь должна идти о документах, подтверждающих собственность.

А по делу могу только посоветовать самому выставить долю квартиры на продажу хотя бы на Циане или Авито - на объявления о продаже долей нужные люди начинают звонить сами. От них потом отделаться сложнее, так что для объявления заведите отдельную сим-карту =) да и большинство АН в Петербурге работают с долями, даже с теми, где право пользования не определено сейчас или не может быть определено совсем. Автору желаю удачи и очень много сил, коммунальные войны довольно энергозатратное дело.

 

[Демонн]

первое разумное действие, это приватизация квартиры?!

если не в собственности,то да,если в собственности,то у автора непонятно в какой доли собственность,и если есть доля,то почему нет отдельного ордера?или по документам прописана какая то доля,но не конкретизировано какая именно.для этого и надо получить отдельный ордер.

 

[Zverik]

Какая разница какая доля? Какая разница есть ли ордер? Это имеет отношение к изначальному вопросу? Могу предложить купить у меня за недорого)))

 

[Erema]

право первоочередного выкупа

Но можно подарить свою долю.

Дмитрий, приветствую. )

А вот это - действительно интересная мысль... Дарить соседям - никто не обязан. ))