Нужен качественный ремонт

[Bronik]

Друзья, сразу скажу, что нужны люди, которые сделают как для себя... Если нужна просто халтура, пожалуйста, прошу понять - не тот случай. Без обид.
Предыстория: купили квартиру в новом доме, квартира торцевая. В первую же зиму промёрзла несущая стена. Стена была очень мокрая, внутри встроенного шкафа вода на полках стояла. В итоге плесень, стена ледяная. Выяснили, что проблема в швах плит. Может и не только в них.
Мои судебные и прокурорские дела со строителями - вопрос отдельный.
Сейчас стоит вопрос в том, чтобы устранить строительные недостатки.
Подозреваю, что нужно:
1. Сломать и вынести шкаф.
2. Зачистить всю стену от плесени. Надежно зачистить. Не наотьеб...
3. Вскрыть все швы, штукатурку. Если потребуется заделать швы.
4. Утеплить эту стену. От потолка до пола.
5. Сделать косметику (обои, пол и прочее).
В общем, задача такая: убрать плесень и сделать качественный ремонт в максимально сжатые сроки, чтобы в будущем не было промерзания стены.
Если кто-то делает, прошу отписаться или порекомендовать надежных людей. Вопрос не срочный, пока жду экспертизу.

 

[metsästäjä]

Если по швам идет течь воды, то просто штукатурка может не помочь и под утеплителем может снова завестись плесень. Можно по швам закачать акрил или полиуретан, но удовольствие не из дешевых.

 

[кот]

4. Утеплить эту стену. От потолка до пола.

не советую - нужно с проектом дома соотнести, скорее всего это только ухудшит ситуацию. с шкафом однозначно - убирать ! вообще наружные стены должны быть открыты - даже мебель не советуют ставить .не ближе 10-15см от стены

 

[KVV]

4. Утеплить эту стену. От потолка до пола.

Это делать надо снаружи.

 

[kkk2005]

прошу отписаться или порекомендовать надежных людей.

А Саша (Майдан) не берется? Он проверенный годами и многими заказами форумчан мастер.

Вопрос не срочный, пока жду экспертизу.

Даже если у него сейчас запара, можно "встать в очередь".

 

[CBR 1100]

Занимаюсь ремонтом квартир. По сути дела фишка тут вот в чем. Внутри квартиры с этим бороться бесполезно. Выброшенные деньги, потраченое время и нервы. Только снаружи. По другому эту проблему не решить...

 

[KVV]

В теплое время надо покрыть снаружи этот участок стены жидкой теплоизоляцией.

 

[metsästäjä]

В теплое время надо покрыть снаружи этот участок стены жидкой теплоизоляцией.

Так то оно так, но если это многоквартирный дом, то сделать это будет проблематично

 

[Barmaley]

Было тоже самое, только быстро не выйдет и нужно ждать тепла однозначно сейчас выбросите деньги.
Несколько раз обрабатывал гадостью от плесени пока не ушла, расшил швы выдрал весь утеплитель (в тм числе ватник и еще не пойми какое тряпье), напихал новый, заделал, на стену нанес гидроизоляцию поставил обрешетку под гипсокартон металлическую, уложил минвату и зашил гипсокартоном. Третий год пошел никаких проблем абсолютно, торцевая сторона солнечная летом стало намного прохладнее.

Но плесень выводить за раз не получится, два три раза, когда выморится стену если ладонью или наждачкой почистить то с пылью счистится.

 

[KVV]

сделать это будет проблематично

Будет экспертиза - станет намного проще.

 

[Kfin]

Bronik,Артем! Вопрос со строителями не отдельный а главный! Ты можешь отсудить себе еще квартиру! Если экспертиза докажет что дом с нарушеним построен.

 

[кот]

Будет экспертиза - станет намного проще.

если экспертиза признает брак - все за счет строителей ! вообще лучше сделать и термофото из нутри и с наружи стены ( покажет где утечка тепла и где вода сочиться - это лучше при морозце делать )

 

[Bronik]

Да сделали они снаружи швы, точнее изобразили вид деятельности, но как качественно не знаю. 11-й этаж, блин. А внутри квартиры надо все делать. Вроде бы нашёл по рекомендации людей, посмотрим, что сделают.

 

[макл63]

Bronik, если еще не нашли готов посмотреть,оценить работы,как раз заканчиваем кввартиру нашему форумчанину- по качеству если посмотреть(надо у него спросит)но я думаю не откажет,фото в темеhttp://piterhunt.ru/scripts/forum/showthread.php?t=51976

 

[Krocodil]

Как вспомню, сколько мы со своим ремонтом маялись - так просто ужас берет. Второй раз уж точно навряд ли на такую авантюру подпишусь)

 

[Лок]

Ну так просто надо было наверно все-таки немного тщательнее подготовиться к ремонту, и все тогда было бы пучком!

 

[макл63]

И конечно подобрать бригаду которая будет делать ремонт,лучше искать по отзывам у знакомых и посмотреть со знающим человеком качество работы, что бы потом "мастера" не говорили-ну мы же старались.И конечно за все работы должен отвечать один человек(бригадир,прораб),что бы не было- "сейчас за эту работу деньги сорву ,сдавать под ключ все равно не мне".Так как все косяки вылезают на заключительном этапе

 

[Stalker]

Если кто собирается делать кап. ремонт старой квартиры или новую купил без отделки есть классный вариант механической штукатурки. Сейчас делаю кап. ремонт трешки и мне эта бригада все стены вывела под маяки, а не под правило. В итоге получилось быстро, качественно, не требует последующей шпаклевки если под обои и по цене очень разумно. Самое дешевое предложение в СПб получилось по итогу. Телефон желающим скину.

--- Добор поста---

И конечно за все работы должен отвечать один человек(бригадир,прораб)

Спорное суждение После двух полных капитальных ремонтов разных квартир с бригадирами и с заменой их в процессе работ, в этот раз отказался от такой практики.

 

[Simson]

Андрей, не повезло с бригадирами просто.
Я с одним два ремонта прошёл. И ещё моим знакомым три квартиры сделал и коттедж. И сейчас делает. Вопросов вообще нет. От закупок строй материалов до гарантии все решает.

--- Добор поста---

И с рабочими он общается а не я. И меняет их если надо. Самое главное, что он ответственен за результат.

 

[Stalker]

Андрей, не повезло с бригадирами просто.

Дима, однозначно! Ни кто и не спорит. Действительно не повезло. Но самое удивительное, что я их приглашал по рекомендациям знакомых которым они делали ремонт. Кстати, наш форумчанин порекомендовал своего знакомого электрика. После осмотра объема работ (полная замена всей проводки с переустановкой всех выключателей и розеток) тот сделав скидку якобы по знакомству цену выдал как минимум в два раза дороже всех тех, кто оценивал до этого. В итоге по факту выполненных работ другим электриком получилось ровно в два раза дешевле. Все сделано на 5+ еще и с бонусами бесплатными.