Hanterman
Завсегдатай
- С нами с
- 24/08/05
- Постов
- 1 016
- Оценка
- 323
- Живу в:
- Ленинград
- Для знакомых
- Константин
- Охочусь с
- 1995
- Оружие
- люблю
- Собака(ки)
- есть
мечтаю о критике, можно злой, лишь бы по теме.
фабула: Протечка в батарее отопления в выше расположенной квартире
там живет сын и мать получить что то с них не представляется возможным
ввиду этого появилось устойчивое желание привлечь УК по ЗоЗПП, а не просто по ГК.
Исковое заявление
(о защите прав потребителя, о возмещении убытков причиненных некачественным оказанием услуг)
Я, ХАНТЕРМАН(далее Истец), являюсь потребителями коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, исполнителем которых, является управляющая организация ООО «Ж». Свои обязательства, по оплате услуг я выполняю в полном объеме.
02 января 2013 г. в результате залива квартиры горячей водой моему имуществу и самой квартире был причинен значительный материальный ущерб.
Залив произошел в результате аварийного состояния радиатора отопления, (обогревающего элемента) в квартире №12 этажом выше (являющегося общедомовым имуществом, через который в нашу квартиру поступает центральное отопление)
в той части, которая расположена вне нашей квартиры.
Это подтверждается выпиской из аварийного журнала №3 – заявка №46/12 от 02.01.2013 г. время 2ч.45мин.
Для ликвидации протечки аварийная служба была вынуждена перекрыть стояк центрального отопления по всему дому.
Считаю что в процессе оказания услуги, ввиду недостатков по ее оказанию, был причинен значительный материальный ущерб имуществу.
В соответствии с положениями п.1, статьи 29 «Закона о защите прав потребителей», (далее ЗоЗПП),
- Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
- Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги).
В ночь со 2 на 3 января в 3 часа ночи в результате накопления горячей воды в акустическом натяжном потолке швейцарской фирмы “Clipso”, произошло обрушение потолка.
Этим же днем 03/01/2013 я вызвала уполномоченного представителя ответчика (мастер ДУ-15 Л.И.Г.) для составления акта о затоплении квартиры. Перечень нанесенных моему имуществу повреждений указан в совместно составленном акте.
В соответствии с положениями статей 7, 39 и 39.1 ЗоЗПП, и с п.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
п.2 этой же статьи одним из способов управления многоквартирным домом называет управление управляющей организацией.
Управление общим имуществом в нашем доме осуществляется Ответчиком.
В соответствии со ст.36 ЖК РФ к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме относятся санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме.
В соответствии с правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г.№491) п.6
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Решением Верховного Суда РФ от 22 сентября 2009 г. N ГКПИ09-725, оставленным без изменения Определением Кассационной коллегии Верховного Суда РФ от 24 ноября 2009 г. N КАС09-547, пункт 6, настоящего приложения в части отнесения находящихся в квартире собственника приборов отопления к общему имуществу многоквартирного дома признан не противоречащим действующему законодательству.
Исходя из пункта 6 Правил содержания общего имущества, Министерство регионального развития РФ уполномоченное давать разъяснения по вопросам применения данного документа, сообщило, что обогревающие элементы (радиаторы), находящиеся внутри квартир входят в состав общего имущества многоквартирного дома (Письмо от 04.09.2007 N 16273-СК/07).
п. 10 указанных правил устанавливает требования к содержанию общего имущества, указывая при этом, что оно должно содержаться в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц…, соблюдения прав и законных интересов собственников помещений, а так же иных лиц.
В связи с ненадлежащим содержанием Ответчиком обогревающих элементов (радиаторов), а именно, при полном отсутствии контроля за техническим состоянием, не проводились профилактические осмотры общего имущества дома, не выдавались предписания и рекомендации, произошло событие, в результате которого был причинен значительный ущерб принадлежащему мне имуществу.
В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии со ст.1095 ГК РФ вред, причиненный…, здоровью или имуществу гражданина… вследствие… недостатков… услуги… подлежит возмещению… лицом…, оказавшим услугу (исполнителем), не зависимо от его вины и от того состоял ли потерпевший с ним в договорных отношениях.
Деятельность ответчика по обслуживанию в том числе системы центрального отопления является деятельностью, связанной с источником повышенной опасности, требующей особой внимательности и осмотрительности от обслуживающего персонала, т.к. указанная деятельность может повлечь причинения особо тяжкого вреда здоровью.
В соответствии со ст.1079 ГК РФ юридические лица, деятельность которых связана с повышенной опасностью для окружающих, обязаны возместить вред, причиненный источником повышенной опасности, если не докажут, что вред возник вследствие непреодолимой силы или умысла потерпевшего.
В связи с тем, что дефект радиатора (обогревающего элемента) произошел вне квартиры принадлежащей истцу, по независящим от истца обстоятельствам, никакого умысла потерпевшего быть не может, и, кроме того, указанная авария не была вызвана форс-мажорными обстоятельствами.
Причиной возникновения аварийной ситуации явилось то, что система цетрального отопления в доме находился в неудовлетворительном состоянии, вызвано бездействием ответчика, не осуществлявшем должный контроль за состоянием общедомовых коммуникаций.
Ну и "просительная" часть понятна ))
фабула: Протечка в батарее отопления в выше расположенной квартире
там живет сын и мать получить что то с них не представляется возможным
ввиду этого появилось устойчивое желание привлечь УК по ЗоЗПП, а не просто по ГК.
Исковое заявление
(о защите прав потребителя, о возмещении убытков причиненных некачественным оказанием услуг)
Я, ХАНТЕРМАН(далее Истец), являюсь потребителями коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, исполнителем которых, является управляющая организация ООО «Ж». Свои обязательства, по оплате услуг я выполняю в полном объеме.
02 января 2013 г. в результате залива квартиры горячей водой моему имуществу и самой квартире был причинен значительный материальный ущерб.
Залив произошел в результате аварийного состояния радиатора отопления, (обогревающего элемента) в квартире №12 этажом выше (являющегося общедомовым имуществом, через который в нашу квартиру поступает центральное отопление)
в той части, которая расположена вне нашей квартиры.
Это подтверждается выпиской из аварийного журнала №3 – заявка №46/12 от 02.01.2013 г. время 2ч.45мин.
Для ликвидации протечки аварийная служба была вынуждена перекрыть стояк центрального отопления по всему дому.
Считаю что в процессе оказания услуги, ввиду недостатков по ее оказанию, был причинен значительный материальный ущерб имуществу.
В соответствии с положениями п.1, статьи 29 «Закона о защите прав потребителей», (далее ЗоЗПП),
- Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
- Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги).
В ночь со 2 на 3 января в 3 часа ночи в результате накопления горячей воды в акустическом натяжном потолке швейцарской фирмы “Clipso”, произошло обрушение потолка.
Этим же днем 03/01/2013 я вызвала уполномоченного представителя ответчика (мастер ДУ-15 Л.И.Г.) для составления акта о затоплении квартиры. Перечень нанесенных моему имуществу повреждений указан в совместно составленном акте.
В соответствии с положениями статей 7, 39 и 39.1 ЗоЗПП, и с п.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
п.2 этой же статьи одним из способов управления многоквартирным домом называет управление управляющей организацией.
Управление общим имуществом в нашем доме осуществляется Ответчиком.
В соответствии со ст.36 ЖК РФ к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме относятся санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме.
В соответствии с правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г.№491) п.6
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Решением Верховного Суда РФ от 22 сентября 2009 г. N ГКПИ09-725, оставленным без изменения Определением Кассационной коллегии Верховного Суда РФ от 24 ноября 2009 г. N КАС09-547, пункт 6, настоящего приложения в части отнесения находящихся в квартире собственника приборов отопления к общему имуществу многоквартирного дома признан не противоречащим действующему законодательству.
Исходя из пункта 6 Правил содержания общего имущества, Министерство регионального развития РФ уполномоченное давать разъяснения по вопросам применения данного документа, сообщило, что обогревающие элементы (радиаторы), находящиеся внутри квартир входят в состав общего имущества многоквартирного дома (Письмо от 04.09.2007 N 16273-СК/07).
п. 10 указанных правил устанавливает требования к содержанию общего имущества, указывая при этом, что оно должно содержаться в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц…, соблюдения прав и законных интересов собственников помещений, а так же иных лиц.
В связи с ненадлежащим содержанием Ответчиком обогревающих элементов (радиаторов), а именно, при полном отсутствии контроля за техническим состоянием, не проводились профилактические осмотры общего имущества дома, не выдавались предписания и рекомендации, произошло событие, в результате которого был причинен значительный ущерб принадлежащему мне имуществу.
В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии со ст.1095 ГК РФ вред, причиненный…, здоровью или имуществу гражданина… вследствие… недостатков… услуги… подлежит возмещению… лицом…, оказавшим услугу (исполнителем), не зависимо от его вины и от того состоял ли потерпевший с ним в договорных отношениях.
Деятельность ответчика по обслуживанию в том числе системы центрального отопления является деятельностью, связанной с источником повышенной опасности, требующей особой внимательности и осмотрительности от обслуживающего персонала, т.к. указанная деятельность может повлечь причинения особо тяжкого вреда здоровью.
В соответствии со ст.1079 ГК РФ юридические лица, деятельность которых связана с повышенной опасностью для окружающих, обязаны возместить вред, причиненный источником повышенной опасности, если не докажут, что вред возник вследствие непреодолимой силы или умысла потерпевшего.
В связи с тем, что дефект радиатора (обогревающего элемента) произошел вне квартиры принадлежащей истцу, по независящим от истца обстоятельствам, никакого умысла потерпевшего быть не может, и, кроме того, указанная авария не была вызвана форс-мажорными обстоятельствами.
Причиной возникновения аварийной ситуации явилось то, что система цетрального отопления в доме находился в неудовлетворительном состоянии, вызвано бездействием ответчика, не осуществлявшем должный контроль за состоянием общедомовых коммуникаций.
Ну и "просительная" часть понятна ))
Последнее редактирование:
