ОТВЕТ ФОНДА. Разъяснения
Сам пока ещё ни разу не платил. Обратился по указанному адресу электропочты за разъяснениями:
1) "с какого?"
2) "как я могу платить без договора - непорядок"!
3) соответствует ли указанный номер л/с с моим адресом?
На что в двухдневный срок получил ответ :
"В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
В соответствии со ст.168 Жилищного Кодекса, Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.
В г.Санкт-Петербурге, на основании ст.1 Закона Санкт-Петербурга №690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» от 11.12.2013г., была разработана Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, на срок 25 лет, которая была утверждена постановлением Правительства г.Санкт-Петербурга №84 от 18.02.2014г.
В соответствии с ч.1 ст.169 Жилищного Кодекса, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в соответствии с ч.3 ст.169 Жилищного Кодекса, возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденная постановлением Правительства г.Санкт-Петербурга №84 от 18.02.2014г., была опубликована на официальном сайте Администрации г.Санкт-Петербург 21.02.2014г. Соответственно, обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт возникает с ноября 2014 года.
В соответствии с ч.7 ст.170 Жилищного Кодекса, если собственники помещений в многоквартирном доме в течении срока, установленного ч.5 ст.170 Жилищного Кодекса, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч.5 ст.170 Жилищного Кодекса срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете Регионального оператора.
Собственники помещений многоквартирного жилого дома по адресу Парголово пос., ХХХХХХХ формируют фонд капитального ремонта на счете Регионального оператора по распоряжению Администрации Выборгского района №2307 от 02.10.2014 г.
В 2014г. сумма минимального взноса на капитальный ремонт была установлена Постановлением правительства Санкт-Петербурга №49 от 31.01.2014г. «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2014 году», и составляла 2 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на 2015г., утвержденный Постановлением Правительства г.Санкт-Петербурга №1205 от 22.12.2014г., установлен в зависимости от типов многоквартирных жилых домов. И с 1 января 2015г. составляет от 2 до 3 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в месяц и дифференцирован по восьми типам многоквартирных домов, в том числе, с лифтами и без лифтов. Для Вашего типа многоквартирного дома тариф 2 руб. 24 коп.
Тип многоквартирного жилого дома установлен в соответствии с Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденной постановлением Правительства г.Санкт-Петербурга №84 от 18.02.2014г.
Ознакомиться с Региональной программой Вы можете на официальном сайте Некоммерческой организации «Фонд- региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» г.Санкт-Петербург по адресу «Программа» - «Поиск дома» или на сайте Жилищного Комитета по ссылке «Капитальный ремонт».
В соответствии с ч.1 ст.181 Жилищного Кодекса, собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном ч.7 ст.170 Жилищного Кодекса, обязаны заключить с Региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, установленном ст.445 Гражданского Кодекса Российской Федерации, при этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет Регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением. При этом собственники помещений в этом многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом многоквартирном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
Проект Договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в многоквартирных домах, разработанный Региональным оператором, опубликован на сайте Некоммерческой организации «Фонд- региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» г.Санкт-Петербург по адресу «Правовая база» - «Информация для собственников».
Вы можете распечатать Договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в многоквартирных домах в 2-х экземплярах, подписать его со своей стороны и направить в адрес Регионального оператора заказным письмом, либо предоставить лично в канцелярию Некоммерческой организации «Фонд- региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» г.Санкт-Петербург. Адрес ул.Тобольская, д.6, бизнес- центр ООО «Тобольская, 6».
Благодарим Вас за обращение."
