Продано Участок со своим берегом на р. Сясь у Ладоги

[Вадим СПб]

Земля расположена на берегу судоходной р. Сясь в пос. Колчаново-Алексино, в 120 км. от СПб по Мурманскому шоссе, асфальт до участка. Первая и единственная линия застройки вдоль реки. В поселке есть все необходимые магазины, "полная зона" 4 сотовых операторов. В граничащих с участком домах люди проживают постоянно. ИЖС, оплата воды и электричества по счетчикам. Участки ровные, без построек, плавный уклон прибрежной полосы позволяет спускать катера и лодки. До Ладоги 13 км по реке (пороги - выше по-течению). Возможна установка своего причала, устройство пляжа, газона, дорожек на береговой линии, прилегающей к участкам.
Настоящие просторы и безграничные возможности для путешествий по "большой воде" Трофейная рыбалка - 40 минут! 10 минут на авто - охотничий заказник.
Участки подготовлены к строительству: вынесены границы, подведен центральный круглогодичный водопровод, 380 вольт от частной ЛЭП, установлена и подключена к электричеству оборудованная строительная бытовка, туалет, душ, сарай.
Участки 10 и 12 соток. Цена 100 т.р./сотка.
При покупке двух участков (22 сотки) возможен перенос подъездной дороги с присоединением береговой полосы (ещё 20 соток).
Подробные фото по запросу. Продажа от собственника.

 

[faceoff]

Свой берег

 

[Вадим СПб]

А что, на фото не видно?

 

[Shurik]

Вопрос в личке

--- Добор поста---

Как связаться?

 

[Romhunt]

это до моста через волхов и направо?

 

[Вадим СПб]

Это переехать Волхов и направо, на Вологду, ещё 15 км.

--- Добор поста---

Shurik-у : Отправил л.с.

 

[faceoff]

А что, на фото не видно?

Любая территория, находящаяся на расстоянии 20-50 м от воды, является местом общего пользования. Доступ на них ограничивать нельзя, что четко регламентируется статьей 6 Водного кодекса РФ.

 

[Вадим СПб]

Уважаемый Законник! Повторю ещё раз: - А что, на фото не видно? (последнее фото в посте) Заборы у всех на берегу начинаются на расстоянии от 30 до 40 м. от уреза воды. Т.е. там, где начинается СВОЯ, СОБСТВЕННАЯ земля, о чем выдано "Свидетельство о собственности", где четко указаны границы земли, там и идёт застройка, которая, к слову, регламентирована этим-же Свидетельством. Вдоль реки заборы никто из соседей не ставит, ибо от воров они не спасают, да и смотреть на водную гладь, много приятней, чем на ограду. За этим самым простором и еду 120 км. от города. Можно, конечно, за 3 копейки, купить 6 соток в гарлеме садоводства, км. за 40 от Питера и смотреть всё лето на сортир соседа, а можно проехать лишний час (в пробках дольше стоим), и ловить рыбку со СВОЕГО причала в 30 м. от дома, зная, что на "общедоступный берег" никто не придёт и можно совершенно спокойно отпускать ребёнка, не боясь за него. На это есть несколько причин: специфика места - эта часть поселка расположена в одну линию вдоль реки, и у каждого дома есть "свой берег". Ввиду приличного удаления от города, "субботне-воскресные шашлычники", не добираются до этих мест. Рыбаки, спускают свои лодки в другом месте. Причал, который мог-бы быть расценен, как постройка, в зоне запрещения строительства, стоит на понтонах, а не на сваях, и это уже плавсредство и поднадзорно ГИМСу, а не земельному комитету. А то, что практически все ухаживают за "своим" берегом (разбивают газоны, устраивают цветники, отсыпают пляжи) - за это не наказывают. Главное - не "включать олигарха" и не ставить забор в воду!

Так что, можно эту землю назвать "СВОИМ" берегом?

 

[faceoff]

Так что, можно эту землю назвать "СВОИМ" берегом?

Условно

 

[Вадим СПб]

Условно

Пять баллов! А что тогда не "условно свой берег" в Вашем понимании?

 

[kkk2005]

Любая территория, находящаяся на расстоянии 20-50 м от воды, является местом общего пользования.

Уважаемый Законник! Повторю ещё раз: - А что, на фото не видно? (последнее фото в посте) Заборы у всех на берегу начинаются на расстоянии от 30 до 40 м. от уреза воды. Т.е. там, где начинается СВОЯ, СОБСТВЕННАЯ земля, о чем выдано "Свидетельство о собственности", где четко указаны границы земли, там и идёт застройка, которая, к слову, регламентирована этим-же Свидетельством.

А что охранной зоны у р.Сясь теперь нет? Если ничего не поменялось с прошлых лет, то это 100м минимум. Решение исполнительного комитета ленинградского областного совета...
Судя по этому сообщению КПРФ Ленинградская область | 5771/sias180711 не всё строительство законно.

 

[Вадим СПб]

А что охранной зоны у р.Сясь теперь нет? Если ничего не поменялось с прошлых лет, то это 100м минимум.

Вы путаете водоохранную зону и прибрежную полосу - 20 метров. В прибрежной полосе запрещено строительство, а водоохранной - разрешено с соблюдением сан. норм. С "прошлых лет" многое поменялось.

Судя по этому сообщению КПРФ Ленинградская область | 5771/sias180711 не всё строительство законно

Знаю лично хозяина этого дома. У него нет прав на землю, на которой построен дом, нет ВООБЩЕ. Участок прилегает к земле, на которую есть собственность. Вот он и решил "расшириться", и всё-бы ничего, да вот только дом с моста видно, а тут ещё и ремонт дороги затеяли...

--- Добор поста---

Старожилы помнят такой ледоход. В 1946.

Это им сколько ж годков-то нынче. 67 лет разница с 46 годом + возраст при котором, что-то остаётся в голове ( лет 20 думаю) Значит им лет 85-90 должно быть! А похороны Вещего Олега под Волховом они не помнят?

 

[FreeMan_SPb]

Вадим, приветствую.
Участки не проданы?

 

[Вадим СПб]

В продаже.

 

[FreeMan_SPb]

Вадим телефончик кинь мне в ЛС...
Я до дома доберусь обсужу там...есть интерес в принципе...

 

[Вадим СПб]

Друг, оставь покурить!.. А в ответ - тишина...
Телефон отправил в Л.С. прошла неделя...

 

[Вадим СПб]

Поторопился закрыть тему о продаже земли со своим берегом на р. Сясь у Ладоги. Был потенциальный покупатель, но отказался.

 

[Вадим СПб]

Участки в продаже. С завершением строительного сезона цена на участок 22 сотки снижена (- 400 тыс. р.) до 1,8 млн. руб. За зиму - разработка проекта, получение всех согласований в т.ч. на устройство канализации в водоохранной зоне и получение паспорта стройки - в подарок. К весне - все документы на строительство! Возможен строительный подряд.
Также в продаже соседние, полностью готовые к проживанию дома, стоимостью: 9, 11 и 16 млн.р.
Заинтересованным - писать л.с.

 

[Вадим СПб]

Участки в продаже.
На стриженный газон соседнего участка каждую осень садятся стаи гусей...их можно.

... фотографировать.

 

[Вадим СПб]

Участки продаются только вместе (22 сотки собственность + 20 соток береговая полоса) цена 2 млн.