Продано Продажа охотничьих угодий в Псковской области

[МСК]

Продаются охотничьи угодия в Псковской области. Площадь угодий 13 500 Га. Основные охотничьи ресурсы: лось, косуля, кабан, медведь. Так же волк, заяц, лиса, енот, барсук, бобр и т.д. Птица: селезень утки, гусь, тетерев, глухарь, вальдшнеп, рябчик ... Потрясающие места и по красоте и по дичи. Отличная транспортная доступность! От Санкт-Петербурга 300 км!
Охотхозяйственное соглашение на аренду угодий заключено в 2013 году на 49 лет. Имеется охотустройство. На территории охотугодий устроены солонцы и подкормочные площадки. Выделены воспроизводственные зоны и зоны натаски собак.
Возможна помощь в организации охотхозяйственной деятельности.
Стоимость 2 900 000 рублей.
Подробности по телефону +7(911)8101000...

 

[ak2a]

это просто даром..
Сколько всего егерей? Как с местными взаимоотношения? Бречат? Что с кабаном у Вас?

 

[МСК]

У нас двое угодий. Они граничат по границе. На двое не хватает ни сил, ни времени. А в угодьях должен быть хозяин. Животный мир не только нужно сохранить, но и приумножить...

 

[МСК]

Сколько всего егерей? Как с местными взаимоотношения? Бречат? Что с кабаном у Вас?

В настоящее время егеря нашего хозяйства обслуживают оба участка. После продажи, в угодьях этого участка нужно будет формировать новый штат егерей. Для начала одного егеря, а в перспективе двух будет вполне достаточно для этого участка.
Что касается местных... Хлопот не доставляют. Непонятливых нет! Может не сразу, но все понимают, что по старому уже не будет. Если в угодьях появился хозяин, законно наделенный этим правом, формируется соответствующее отношение и у местного населения. Либо они принимают действительность и охотятся по твоим правилам на отведённых для этого территориях, либо они вообще не охотятся на этой территории. Угодия общего пользования открыты для всех желающих.
Что касается кабана... Как и везде! Кто кабана кормит, у того он есть...

 

[МСК]

Друзья! Праздно интересующихся много... А вот неужели нет настоящих хозяйственников, увлечённых охотой, желающих приобрести собственные угодия?! Помню, как нас трясло от энтузиазма и желания стать хозяевами собственного охотхозяйства. Ведь это был совершенно новый и более глубокий шаг в мир охоты. За пять лет владения собственным охотхозяйством я приобрёл знания и опыт, которых не смог обрести за предыдущие 10 лет охоты, катаясь по гостевым путёвкам и коммерческим приглашениям. Только став хозяевами угодий мы стали по настоящему понимать лес и зверя. Какой адреналин и восторг испытываешь от охоты, когда на твой голос (без манка) прёт сохатый в период гона, когда с подхода подходишь к стаду кабанов на лёжке или кормёжке, когда ловишь в прицеле волка, который вышел на твою подвывку... За это время накопилось огромное количество захватывающих историй, которыми мы с удовольствием делимся в кругу друзей и гостей, собираясь вечером у камина...))) И сейчас вы можете стать частью всего этого!
Цена этого предложения совсем не велика. Это не коммерческая история. У нас одно желание: передать этот участок хозяину, радеющему за угодия, зверя, и любящего охоту.
А мы будем рядом! Через дорогу. Наши участки соседствуют)). Ждём!

 

[Eduard75]

. А вот неужели нет настоящих хозяйственников, увлечённых охотой, желающих приобрести собственные угодия?!

Сергей,хозяйственники давно уже при деле.

увлечённых охотой,

Вот этого контингента очень много,но очень мало людей готовых вложиться в это дело. К сожалению времена не очень подходящие,для данного вложения денег. Указанная цена дает лишь право владения данной собственностью,а для того чтобы извлекать прибыль надо еще вкладывать и вкладывать. Так что это только кажется,все легко и просто,на самом деле это финансовая яма,которая постоянно просит подпитки. Поэтому периодически возникают данные предложения о продаже,а также о предложениях принять в коллектив для ведения совместного хозяйства. Но когда узнаешь цену вступления и годовых взносов,волосы начинают шевелится не только на голове,такое ощущение,что за счет новичков,люди хотят покрыть все убытки и начать получать прибыль не за счет хоз. деятельности,а за счет взносов. Для среднего человека с зар.платой в 30-80тыс.рублей,такие варианты не подходят. Поэтому проще купить коммерческое предложение на охоту,добыть трофей и не заморачиваться такими вариантами. Как-то так Сергей,может немного скомкано,но честно.

 

[Roland]

Увлеченность, высокие чувства о прекрасном - это всё хорошо, но хлеб с маслом стоят денег, а с икрой - больших денег.
Собственно о чем я - теоретическая окупаемость данного дела, она хотя б на горизонте виднеется? Есть какие либо расчеты?
2,9млн, это 140-150килорублей годовых, для очень ленивых, или от 250круб для более активных. Какие в оэтом ОХ перспективы % от вложенного?

 

[Харрис]

Roland, Я думаю все зависит от отношений с псковской администрацией . Участок не так далеко от города , подьезды со всех сторон .
Будут завязки со скобарским бизнесом и возможность построить инфраструктуру на уровне "для людей" + участие и опека администрации - будет очень хороший выхлоп . Иностранцы , москва , питер , псковские дядьки - скромно и уверенно в плюс выйдешь . Но это надо вкладывать в инфраструктуру . Если электричества и согласованного строительства нет , лямов десять надо иметь на кармане .
Ну это так - на первый взгляд , не зная обстоятельств .
МСК, Сергей как в хозяйстве с инфраструктурой ? С электричеством ?

 

[МСК]

Харрис, вы всё не плохо написали, но во всём необходим практичный и правильный подход. Можно сразу вливать миллионы (их всегда есть куда влить), а можно планомерно, по размеру своего кармана развивать участок на радость себе с прицелом на перспективу. Мы у себя в первые годы сделали всё ударение на биотехнию. Поля, кормушки, солонцы. Где вышки ставили, где лобазы. Где ничего не ставили, а лишь присматривались к месту и зверю. Урегулировали правила охоты на территории, пресекли браконьерство. Зверь успокоился, начал концентрироваться и плодиться. Всё это начало происходить достаточно быстро. К концу первого года мы наблюдали разительную разницу по наличию зверя в угодьях. К концу второго года именно кол-во зверя продиктовало возможность и желание предложить на публику коммерческую охоту.
А что касается рентабельности, то как в любом деле: если заниматься с толком, то прибыль будет однозначно. Если думать, что всё само пойдёт и деньги потекут рекой, то будет разочарование...

--- Добор поста---

Не ответил на вопрос! На участке действительно хорошие подъездные пути для любого автотранспорта. С электричеством никаких проблем. Участок очень разноплановый в формате охоты. Есть леса, болотца, поля, река и пара речек, которые по весне и осени хорошо разливаются (рай для охотников по перу).

 

[Хищник]

МСК, Сергей, здравствуйте! По стоимости самого участка все понятно. Подскажите, какие примерно ежегодные затраты на содержание такого участка? Хотя бы примерный, очень грубый расчет для понимания.

 

[МСК]

Как я уже сказал, всё зависит от ваших возможностей. Основные статьи расходов: корма, топливо, запчасти, егерская служба. Отталкиваясь от этого, каждый для себя решает, что ему нужно и на что он готов тратить деньги. Многие не имеют егерской службы, а сами занимаются угодьями. Кто-то имеет выход к некондиции сельхоз продукции, значит решён вопрос с кормами. У кого-то в угодьях полный офф-род и нет дорог, значит готовься к постоянным поломкам техники, а на нашем участке прекрасный доступ во все уголки участка и не будет такого износа техники...
Далее зависит от плотности зверя. На первый период, пока создаются прикормочные площадки и зверь еще не сконцентрировался, кормов будет уходить не много. Когда увеличится концентрация зверя, потребуется увеличение объёма кормов, но уже появится возможность для дополнительного дохода от организации коммерческих охот.
По моему видению, нужно расчитывать на вложения от 300т.р в год и выше... Но, это при условии, что вы хотите видеть прогресс!
Можно ни копейки не вкладывать. Но, и прогресса не будет...

 

[Харрис]

С электричеством никаких проблем.

То есть через участок идет лэп и есть подстанции и сеть электрификации к которой можно легально подключится и строить город-сад ?? Тогда действительно довольно хорошее предложение .

 

[VF]

примерный, очень грубый расчет для понимания

Поддержу.

нужно расчитывать на вложения от 300т.р в год и выше... Но, это при условии, что вы хотите видеть прогресс!

мне кажется начальная цифра сильно занижена. 300тр с трудом хватит на з/п 2х неприхотливых егерей.

МСК, Сергей, Вы, как пишете, 5 лет владеете охотхозяйством. Пожалуйста приведите усредненные цифры по основным статьям расходов. Пока эмоций в Ваших постах больше чем объективной информации.

что касается рентабельности, то как в любом деле: если заниматься с толком, то прибыль будет однозначно

многие "хозяйственники" так думали(((.

 

[МСК]

Господа! В этой ветке мы разместили предложение о продаже угодий, а по факту развернулась дискуссия по ведению предпринимательской деятельности. Если кого-то интересует экскурс в ведение охотхозяйственной деятельности с коммерческой направленностью, давайте откроем другую тему в которой я подробно могу рассказать: как, с чего, куда и зачем. Прочтите внимательно объявление и мои посты. Мы предлогаем охотугодья людям, увлечённым охотой и любящим этот процесс. А в комментариях к объявлению читаю только интерес людей к возможности заработка и коммерцизации процесса владения угодьями.
Если вопрос в финансовом обогащении и предпринимательстве, откройте магазин, кафе, ресторан, контору "купи-продай". Только если есть склонность к бизнесу, коммерческая правильная жилка, то и на продаже семечек и носков можно построить финансовую империю. А если этого нет, то сколько ни упирайся и не потей, сколько средств не вваливай в свой бизнес, - всё пойдёт ко дну!
Я знаю хозяйства, которые работают стабильно в плюсе. И их не одно. У них нет огромных охотничьих баз, но они очень серьёзно увлечены охотой и своим хозяйственным процессом. Одно хозяйство работает уже более 12 лет. У них нет егерской службы. Всем занимаются сами. Тратятся только на корма и технику. Коммерческой охотой занимаются более 8 лет. Гостевые охоты устраиваются каждые выходные в охотничий сезон. За сезон только лосей берут коллективами от 12 до 16 шт. А ещё кабаны, медведи волки и т.д. У других вообще нет никаких охотничьих баз. Гости приезжают либо одним днём, либо размещаются сами где либо поблизости. Но, у них сильный штат егерей. Общался с ними первый раз около 6 лет назад, убыточность составляла около 50% вложений. И был у них в прошлом году (ездил на гуся). Оборот увеличился в пять раз! Уже три года подряд прибыль составляет не менее 20%. И речь идёт о семизначных суммах. Вопрос: КАК?!?!?! Ответ: с любовью, созиданием, пониманием и умением!
Угодья нужно обретать для охоты, ради любви к этому многогранному невероятно интересному процессу. И если у вас при этом есть предпринимательская жилка, и понимание основополагающих принципов успешного предпринимательства, - полюбому у вас будет прибыльное хозяйств!

 

[WantGun]

Ответ: с любовью, созиданием, пониманием и умением!

Сергей, вот Вы тут на любовь напираете. Скажите, в кормушки зверям сколько любви сыпать? А в технику сколько ее заливать? С егерями тоже любовью расплачивались?

Люди вполне справедливо хотят оценить товар. Его не поставишь в угол про запас, хозяйство надо содержать. Вот Вас и спрашивают, сколько финансов в среднем за год требует ваше хозяйство на содержание?

Любовь к охоте излишне упоминать, она здесь у каждого первого присутствует.

 

[Харрис]

МСК,
Значит у вас хозяйство Терептинское ?? Егеря работают славковичские , правильно ?? А участок этот вы изначально взяли для последующей продажи ?? Все верно ?

 

[МСК]

Хозяйство Терептинское. Егеря у нас не "Славковичские". Брали для себя. Переоценили свои силы. Свой участок за 5 лет освоили лишь наполовину. На участке, о котором идёт речь, охотится Славковичская бригада охотников, которым мы выделяем лицензии на зверя.

--- Добор поста---

Сергей, вот Вы тут на любовь напираете. Скажите, в кормушки зверям сколько любви сыпать? А в технику сколько ее заливать? С егерями тоже любовью расплачивались?

Если на кормушки и в топливные баки более нечего сыпать и заливать, то свои угодья - это не ваша история...

 

[Virtual DJ]

WantGun, ай, хорошо! Ай, красиво!))
Почитаю дальше, понаблюдаю...
Пока поддержу коллегу:

Пока эмоций в Ваших постах больше чем объективной информации.

 

[АВМ]

Расходы на содержания такого участка составят порядка 100 руб с Га в год . Если активно полноценно работать . Предложение интересное , я звонил и интересовался , спасибо Сергею за конструктивный разговор .
Ни о какой прибыльности речи не идет , это чисто проект эмоциональный для одержимых охотой людей , которые от стадии пострелять в своем увлечении дошли до стадии вести хоз-во . Заработать на охотничьем хозяйстве не возможно в принципе , а попытаться свести расходы и доходы еще как-то возможно , но тогда забудь о том , что у тебя есть карабин и будь готов охотится в качестве обслуги .
Ну а на 13 тыс Га очень важно кто соседи , как они ведут хоз-во и будете ли вы вместе увеличивать поголовье , заниматься волком , или каждый зверь пересекший границу участка ляжет за первой елкой общедоступных угодий .

 

[Харрис]

АВМ, Андрей 100р.с Га это лямтриста в год + расходы на инфраструктуру . Вряд ли столько , думаю 15000р. на тыс/Га биотехния + 400 тыр. в год одному грамотному егерю с техникой . Помощников он там себе найдет =))) Ну и строится , строится , турист не поедет и не привезет тебе денег если не будет приличных условий для проживания и отдыха . Причем рассчитывать надо на семейные посещения - это потихоньку становится нормой .
А на энтузиазме и любви к охоте и природе долго не протянешь , тебе ли не знать .
У нас под Питером субаренда "уголка" в в 5-7 тыс/Га . по 250- 300 тыр.в год . Вполне хватит пары лет чтоб понять готов ли ты или твой коллектив к своему хозяйству .

--- Добор поста---

МСК, Удачной продажи и хороших богатых соседей =))