Гаражная амнистия

Акимов · 08/02/19

С 1 января начали действовать поправки в 218 фз о недвижимости, согласно которым люди, имеющие гаражи могут зарегистрировать право собственности на них, поставить на кадастровый и налоговый учет. Особенно это важно для жителей крупных городов, где гаражные стоянки испокон веков были на птичьих правах. Подробности о процедуре регистрации есть на сайте росреестра. Вчера звонил им с таким вопросом, говорят да, можно но пока не знают толком, попросили написать запрос с просьбой разьяснить процедуру регистрации.

Shanson · 08/02/19

как я вовремя гараж купил))
да, надо уточнить как там все оформить теперь

mr Jekson · 08/02/19

Главное вовремя!

) У многих гаражи под бульдозер пустили...

Иваныч Спб · 08/02/19

А что изменится?
Я о

mr Jekson написал(а):
под бульдозер

Пустят, если земля понадобится, только выплатят компенсацию, вероятно.
Но, вероятно, не факт, что ту которая бы вас устроила.
Налоги хотят они очень и это факт.)

Во,) с ходу наткнулся
"[FONT=&quot]«У меня сосед по гаражу жил припеваючи: 35 лет у него гараж, и никто ничего. А тут его надоумили его оформить. Оформил. Теперь вешается, получая платежку по налогам. Ему кирпичный гараж 6х4 оценили вместе с землёй в заброшенном карьере в 860 тысяч рублей. Он даже пытался предложить в БТИ тем, кто оценивал - купить его у него по такой цене, а они ему сказали — максимум за 60 тысяч возьмем. Вот и вся политика партии...»

[/FONT]https://newizv.ru/article/general/09-01-2019/vopros-dnya-komu-poydet-vo-blago-garazhnaya-amnistiya

это, скорее всего , перебор, но тенденция, так сказать.

Хотя про вопли об оценке кадастровой жилья думаю многие читали в интернете.

Shanson · 08/02/19

Иваныч Спб написал(а):
Пустят, если земля понадобится, только выплатят компенсацию, вероятно.

50-60тыр в среднем по городу выплачивают

Иваныч Спб · 08/02/19

Shanson написал(а):
50-60тыр в среднем по городу выплачивают

А для снятия ̶п̶е̶н̶к̶и̶ налогов во сколько оценивают?
Хотя не важно. Даже если в те же 60 оценят - еще один источник расходов.

tvi55 · 08/02/19

В наших гаражах КАС "Лигово" еще в 1992 году выдавали Паспорт Гаража, который является основным документом, удостоверяющим право на владение гаражом. Валялся в пачке документов, вот сейчас наверное он потребуется.

HUNTER-TIR · 08/02/19

Три года назад еще, на участке под ИЖС зарегал гараж в МФЦ, которого на самом деле нет... :ag:

Свагор · 08/02/19

HUNTER-TIR, МФЦ нет?

Иваныч Спб · 08/02/19

Участка. )
Прошу прощения. :ah:

Евгений 77 · 08/02/19

Сомневаюсь , в городах земля под кооперативами в большинстве случаев принадлежит или энергетической компании или водоканалу какому нибуть , кооператив лишь арендатор ....
Не представляю как это будет, но за темой послежу ...

tvi55 написал(а):
выдавали Паспорт Гаража

Мне и сейчас выдали кроме членской книжки этот паспорт , но он не о чем , только что в данном кооперативе имеется твоя доля с площадью такой то и с номером таким то , построенный из железа, дерева и шифера и тд.... Но в моем случае выдает их МГСА , а это всего лишь региональная общественная организация..

Иваныч Спб · 08/02/19

+++Не представляю как это будет,+++
А это имеет принципиальную разницу с приватизированными квартирами?
Собствнность есть (на земле не принадлежащей собственникам), налог берут и что-то, вероятно, возмещают при определенных обстоятельствах.

Roland · 08/02/19

что б налоги платили.
а отнять/снести они по прежнему могут всё что принадлежит простым смертным.

Khazar · 08/02/19

tvi55 написал(а):
является основным документом, удостоверяющим право на владение гаражом.

До 2016 года по этому паспорту налоговая по данным БТИ - ГУИОН начисляло налог. С 16 года перестали, когда контроль за имуществом передали от БТИ в налоговую. Специально делал запрос в НИ в прошлом году - ответили, что данные из БТИ не поступили и плюс гараж должен быть признан объектом недвижимости. Так как оформление собственности на гараж в росреестре сильно геморойно - с площадки надо кучу бумаг собрать, а по паспорту я и так собственник- то пока не парюсь. Да и гараж реально не имеет жесткой связи с землей.

tvi55 · 08/02/19

Khazar написал(а):
Да и гараж реально не имеет жесткой связи с землей.

Что Вы под этим подразумеваете? В смысле жесткой связи, если гараж бетонный.

Алексей Нов · 08/02/19

Акимов написал(а):
фз о недвижимости, согласно которым люди, имеющие гаражи могут зарегистрировать право собственности на них, поставить на кадастровый и налоговый учет.

как показала практика это ни чего не значит и не гарантирует от сноса...
лет десять назад наша губернаторша меня ограбила снеся два моих гаража за которые я платил налоги и были в собственности(земля потребовалась городу(ушлому бизнесмену)). Причем без уведомления меня заранее. Узнал за несколько дней приехав из командировки на недолго. даже тему на питерханте в барахолке для своих открывал кому нужно барахло типа лодки, моторов, лИсапедов и.т.д. Джип с прицепом вывезли нужного добра, а еще немерянно сгинуло. Сам с жалобой и за компенсацией ни куда не обращался но теперь имею полное право и мотивацию...(когда начнется)
ПЫ.СЫ дело было в КАС шуваловская более полутора тысяч гаражей.

HUNTER-TIR · 08/02/19

Свагор написал(а):
МФЦ нет?

Гаража нет.

Дима и Вальмонд · 08/02/19

Если бы 50-60 компенсации. У меня снесли гараж под заправку газпрома, хотя в 15 метрах стоит заправка птк. Рыночная стоимость была 120тр, компенсацию выплатили 25тр.

Kfin · 08/02/19

Практически все гаражные кооперативы построены на незаконных основаниях. Вы платите за них, но за аренду земли городу никто не платит!

Chilim · 08/02/19

Позвольте с Вами не согласиться. Все гаражные кооперативы в нынешнее время заключают краткосрочные договора аренды сроком не более года. И я сильно сомневаюсь что арендная плата за землю не поступает в городской бюджет!