Агентство продаж.

Contitech · 14/11/15

Уважаемые форумчене, нужна ваша помощь, довольно дано я мечтал о покупке загородного дома. И вот оно свершилось.
Но три недели назад, я через агенство коттедж-центр, нашел прекрасный дом. Позвонил договорился об осмотре. Посмотрел все устроило. И тут совершенно случайно узнал, что этот дом продает знакомый знакомых. Я с ним связался сказав что хочу купить его дом. Ну и разумеется мы все сделали в обход агенства. Но спустя три дня после сделки мне стали названивать из агенства с угрозами расправы и сжечь дом и все что на участке. Вчера ходил в полицию, те заявление не приняли сказав что еще ничего не произошло.. мол случиться приходите.. в салоне связи МТС распечатку разговора мне дать отказались, сказав что только по заявлению из полиции.
В понедельник буду просить у начальства денег что-бы по быстрому застраховать дом.
Подскажите что делать? Как быть в такой ситуации.

pna · 14/11/15

Contitech написал(а):
Подскажите что делать? Как быть в такой ситуации.

В телефоне должна быть функция записи всех звонков, установить и проверить, что работает.
Как позвонят с угрозами жизни и имущества, с записью идти снова в полицию,
написать заявление, если не ошибаюсь они принять и рассмотреть его обязаны.
Дом можно застраховать, можно нет.
А агентству посоветовать обратиться в суд, если они имеют справедливые претензии.

Это, что бы сделал я и спал спокойно.

Contitech · 14/11/15

pna написал(а):
сли они имеют справедливые претензии.

Как мне было сказано в первом звонке, они хотят свой процент.

pna написал(а):
должна быть функция записи всех звонков

Вот об я не подумал спасибо!

ASSKSSA · 14/11/15

Договора какие либо в письменной форме с агентством были заключены ?

Reper · 14/11/15

Я, так думаю агент лоханулся, что не дал Вам подписать смотровой, и не заключили эксклюзивный договор с продавцом, а так, вы кидала воспользовались чужой информацией. Если агент нормальный, то потом Вас сожгут. По человечески будут правы.

Alexander Sport · 14/11/15

Reper, Игорь, у Вас как то всё всегда мрачно. То новгородские питерских насаживают на загонной, то сожгут и будут правы... Вы в какой то жути живёте?

pna · 14/11/15

Reper написал(а):
Если агент нормальный, то потом Вас сожгут. По человечески будут правы.

Если не профессиональный агент, с каждым своим проколом будет сжигать дом, то рано или поздно его упекут в тюрьму.

Т.е. так или иначе он уйдет из бизнеса, уступит место более профессиональным товарищам.

А если он еще в агенстве расскажет про свой прокол, то на месте владельца,
я бы избавился, а не включался бы в преступное деяние.

--- Добор поста---

Alexander Sport написал(а):
Reper, Игорь, у Вас как то всё всегда мрачно.

Я так понял, что он агент нормальный и то же сжег бы дом, если ошибется и по закону нельзя будет добиться справедливости

voipel · 14/11/15

Игорь, ну кто сожгет, вы как сами то?)
В агентствах не рембо работают в основном. Да и яйца у загородных жителей тоже бывают иногда. Можно и на заряд картечи попасть.

Reper · 14/11/15

Видимо не было договора с продавцом, может была попытка левака со стороны агента, тогда, по закону, все окей, но по человечески нет, ситуация будет уравновешена чем-то, конечно каждый не будет жечь, но в жизни бывает все.

--- Добор поста---

А в Новгородской удачно поохотились? Я пропустил отчет?

Victoru · 14/11/15

Reper написал(а):
По человечески будут правы.

Reper написал(а):
вы кидала воспользовались чужой информацией

смелое заявление, вот так человека, абсолютно ни за что клеймить.

Contitech написал(а):
Вчера ходил в полицию, те заявление не приняли сказав что еще ничего не произошло.

У вас уже достаточно событий подать заявление, не приняли - заявление в прокуратуру.

Grey78 · 14/11/15

В полицию заявление в письменном виде и с требованием ответа в письменном виде же, и обязательно у них в канцелярии зарегистрировать.
выйдет или нет трудно сказать, но не любят они отказ в письменном виде давать.
Ну и после регистрации в агентство письмо что заявление по вашим угрозам зарегистрировано за номером таким то в таком то отделении полиции. Если не полные дауны поймут что чуть что с домом случится то первых их потянут на разбор.

Victoru · 14/11/15

Contitech написал(а):
я через агенство коттедж-центр

что за организация такая, где находятся?

Кстати, скажите насколько была велика разница в цене от агентства и прямого продавца? Я сейчас также смотрю участки, и честно не особо хочется платить посредникам.

Alexander Sport · 14/11/15

Contitech, не взяли заявление - это нарушение. Боязнь очередного висяка. Идёте к начальнику этого отделения и письменно, по всем процедурам, подаете. И ещё не мешает юрист. У меня есть мой человек, юрист если нужно будет, пишите в личку .

Gavrosh · 14/11/15

Щекотливая ситуация, агентство имеет право на компенсацию своих услуг - это с одной стороны, дом они вам нашли и показали то есть оказали консультационную услугу, с другой стороны - если не подписано никаких бумаг ( договор, соглашение об оказании всяких там консультационных услуг, то предъявить нечего. Вы можете купить этот же дом, только через другое агентство это так к примеру, если владелец подписал некий договор с агентством на продажу дома, претензии должны быть к продавцу, так как вы добросовестный покупатель и купили дом у владельца как положено.
Короче есть договор - плохо для вас, нет договора - вопрос обретает криминальный характер, добивайтесь решения проблем полицией.

Contitech · 14/11/15

Reper написал(а):
не дал Вам подписать смотровой,

Мне ничего не давали. Мы приехали, посмотрели. без хозяина дома.

Reper написал(а):
Если агент нормальный, то потом Вас сожгут.

Спасибо на добром слове.

Vitamin Ju написал(а):
А они и продавцу угрожают, может?

Нет, я уже знавал. Ну или продавец мне об этом не говорит.

Reper написал(а):
но по человечески нет,

Это как так? если я сам нашел хозяина и он согласился продать дом не через агенство! В чем я тут виноват?

Victoru написал(а):
что за организация такая, где находятся?

Данных о них к сожалению нет. В инете кроме как на авито больше их не где не наше=(

Victoru написал(а):
насколько была велика разница в цене от агентства и прямого продавца?

Ну скажем так как по знакомству мы договорились на 150тыс скидку от цены агенства.

--- Добор поста---

Gavrosh написал(а):
Короче есть договор - плохо для вас, нет договора

Со мной ни каких договоров это агенство не заключало, ни каких документов у них я не подписывал.
Я позвонил, мне представился Денис, спросил про домЮ он сказал когда мне будет удобно, я сказал день и время. Мы встретелись я все посмотрел. Сказал что мне очень нравиться. Но я еще должен посоветоваться с семьей. На там пожали руки и разъехались. Через

Reper · 14/11/15

Тоесть услугу Вам оказали?

camrad · 14/11/15

Тёзка, я бы посоветовал все же застраховать от греха, в любом случае лишним не будет. Заяву обязательно. А в целях предотвращения каких-либо действий уведомить злодеев, что они "на крючке", и их телефоны прослушиваются. В любом случае удачи.

Gavrosh · 14/11/15

"

Ну скажем так как по знакомству мы договорились на 150тыс скидку от цены агенства.

У агентства не может быть цены на дом, у них может быть только стоимость услуг по договору сопровождения сделки, она может исчисляться в проценте от стоимости.
Владелец, и только он, определяет стоимость имущества, , так же он может и подарить, но если вы не близкие родственники то тогда налоговая служба заинтересуется данным событием.
В случае агентства доказать упущенную выгоду - нереально, им нечего вам предъявить, разводят вас и запугивают ( типа "а вдруг")
Если будут продолжаться звонки с угрозами - идите в полицию и настаивайте. Впрочем это конечно вариант так себе.
А дом застрахуйте, то есть застрахерьте, :ap:

то есть оформите страховку, стоит не очень дорого зато решит проблемы, плюс заявление в полицию, которое в случае пожара не дай бог конечно, и заключения дознавателя из пожарки ( в случае если будет определен поджог) будет поводом для страховой заинтересоваться данным товарищем как там его-"Денис" И сообщите данному резиденту о предпринятых действиях, я думаю у него отпадет охота угрожать.

Contitech · 14/11/15

Reper написал(а):
Тоесть услугу Вам оказали?

да мне показали дом. Но ни кто мне не говорил что вот за от что я вам его покажу дайте мне вот столько денег.. а если бы я его не купил. ТО он все ровно бы денег не получил ни каких.
Игорь, вы меня конечно простите, но мне не приятно с вами разговаривать.

--- Добор поста---

Gavrosh написал(а):
А дом застрахуйте, то есть застрахерьте, то есть оформите страховку,

camrad написал(а):
застраховать от греха

В понедельник так и сделаю..

Свагор · 14/11/15

Victoru написал(а):
У вас уже достаточно событий подать заявление, не приняли - заявление в прокуратуру.

единственно верное решение, причем звонить в прокуратуру надо прям около дежурной части полиции.